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在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（ ）。
A．财务内部收益率
B．目标收益率
C．银行贷款利率
D．资本化率
B．目标收益率
C．银行贷款利率
D．资本化率
参考答案
参考解析
解析：财务净现值是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和，是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。
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考题
在投资方案各年净现金流量一定的情况下， 下列说法正确的有( )。A．选用的折现率越大，财务净现值越小B．随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负C．随着折现率的逐渐增大，财务净现值由负变正D．折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零E．折现率大于内部收益率时，财务净现值大于零
考题
某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（ ）。
A.12.19%
B.12.30%
C.12.70%
D.12.81%
考题
在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（ ）。
A.11.08％
B.11.5％
C.12.84％
D.19.44％
考题
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。A:11．35%
B:11．65%
C:1 2．35%
D:1 2．65%
考题
某投资项目方案，当折现率为12%时，财务净现值为6.7万元；当折现率为14%时，财务净现值为4.8万元；当折现率为16%时，财务净现值为－2.4万元。该方案的财务内部收益率约为（）。A、10%B、17%C、20%D、15%
考题
常规现金流量技术方案分析时，若采用的折现率提高，则（）。A、财务净现值减小，技术方案可行B、财务净现值增加，技术方案可行C、财务净现值减小，技术方案不可行D、财务净现值增加，技术方案不可行
考题
单选题在财务评价中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）A
财务内部收益率B
财务净现值C
投资收益率D
投资利润率
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