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2×09年12月10日，甲公司与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×10年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元，预计未来现金流量现值为1 950万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。投资性房地产对甲公司2×10年度损益的影响额为（ ）万元。
A、50
B、100
C、150
D、200
B、100
C、150
D、200
参考答案
参考解析
解析：投资性房地产对甲公司2×10年度损益的影响额＝其他业务收入150－其他业务成本100（2 000÷20）＝50（万元）。
注：2×10年12月31日，投资性房地产的账面价值＝2 000－100＝1 900（万元），可收回金额为2 000万元，没有发生减值。
注：2×10年12月31日，投资性房地产的账面价值＝2 000－100＝1 900（万元），可收回金额为2 000万元，没有发生减值。
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考题
甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售，收到3000万元存入银行。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
（2）关于投资性房地产2×18年影响营业利润的金额为（ ）万元。A、-50
B、150
C、-200
D、200
考题
甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售，收到3000万元存入银行。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
（1）2×17年12月31日，该建筑物公允价值和账面价值的差额处理正确的是（ ）。A、应确认公允价值变动收益200万元
B、应确认其他综合收益借方发生额200万元
C、应确认公允价值变动损失200万元
D、应确认其他综合收益贷方发生额200万元
考题
甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售，收到3000万元存入银行。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
（3）2×17年1月5日出售投资性房地产时，下列会计处理中不正确的是（ ）。A、借：银行存款3000
贷：其他业务收入3000
B、借：其他业务成本2800
贷：投资性房地产——成本2500
——公允价值变动300
C、借：公允价值变动损益300
贷：其他业务成本300
D、借：公允价值变动损益100
贷：其他业务成本100
考题
甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售，收到3000万元存入银行。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
（4）因处置该投资性房地产对甲公司利润总额的累计影响额为（ ）万元。A、100
B、300
C、450
D、200
考题
甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售，收到3000万元存入银行。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
（1）2×17年12月31日，该建筑物公允价值和账面价值的差额处理正确的是（ ）。A.应确认公允价值变动收益200万元
B.应确认其他综合收益借方发生额200万元
C.应确认公允价值变动损失200万元
D.应确认其他综合收益贷方发生额200万元
考题
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×18年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧5 000万元，未计提减值准备，公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2×19年12月31日的计税基础为（ ）万元。A.45000
B.42750
C.47000
D.48000
考题
甲公司于2016年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2017年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2018年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2019年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2020年1月5日将该建筑物对外出售，收到价款3000万元存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素。
要求：
（1）计算甲公司2016年12月31日应确认的损益，并编制相关分录。
（2）计算甲公司2017年影响营业利润的金额。
（3）计算甲公司2020年1月5日出售投资性房地产时应确认的损益，并编制相关分录。
（4）计算甲公司因该投资性房地产对利润总额的累计影响金额。
考题
长江公司于2×17年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为2年，每年12月31日收取租金，租金总额为500万元。出租时，该建筑物的成本为1800万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，预计尚可使用年限为13年，当日公允价值为2000万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为880万元，预计未来现金流量现值为900万元。2×19年12月31日租赁期满，将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计使用年限和预计净残值均未发生变化，不考虑其他因素的影响。
要求：
根据上述资料编制长江公司2×17年12月31日至2×19年12月31日的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
考题
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2× 19年 3月 31日。 2× 19年 3月 31日，该写字楼的账面余额为 50 000万元，已计提累计折旧 10 000万元，未计提减值准备，公允价值为 46 000万元，甲企业对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为 20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为 0。 2× 19年 12月 31日，该项写字楼的公允价值为 48 000万元，甲企业适用的所得税税率为 25%。
要求：编制甲企业 2× 19年 12月 31日与所得税有关的会计分录。
考题
甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×17年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该写字楼的账面余额50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2×18年12月31日的计税基础为（ ）万元。A.45000
B.42750
C.47000
D.48000
考题
甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2×20年度营业利润的影响金额是（ ）。A.0
B.－75万元
C.－600万元
D.－675万元
考题
甲房地产股份有限公司（以下简称“甲公司”）发生了下列关于投资性房地产的业务： （1）2×15年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取当年租金150万元，出租时，该办公楼的成本为6000万元，已提折旧3000万元，已计提减值准备500万元，尚可使用年限为10年。出租日的公允价值为3800万元，甲公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×16年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为3000万元，预计未来现金流量现值为3200万元。2×17年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1900万元。 （2）2×16年12月31日收回一幢租赁期满的建筑物，转为管理用房地产。收回时，该幢建筑物的账面余额为3000万元，计提的折旧为1800万元，计提的减值准备金额为200万元。转换日的公允价值为1300万元。转为自用房地产后该建筑物预计使用2．5年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×17年6月30日将该建筑物对外出售，收到价款900万元已存人银行。处置时，该房地产的账面余额为3000万元，累计计提折旧为2000万元，计提的减值准备金额为200万元。假定不考虑相关税费。 要求：按年编制甲公司上述投资性房地产业务的会计分录。
考题
多选题甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理，下列说法中正确的有（）。A应确认其他业务收入150万元B应确认公允价值变动收益50万元C应确认公允价值变动损失150万元D应对投资性房地产计提折旧90万元
考题
单选题甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2700万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对甲公司2019年度营业利润的影响金额为（ ）万元。A
－500B
－125C
－475D
－575
考题
单选题利润总额的金额为0。
甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月
31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减
值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无
残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量
的条件，甲房地产公司决定对该投资房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为
1750万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（ ）A
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理B
已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C
企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D
一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
考题
单选题甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答问题。
下列关于甲房地产公司的会计处理中，正确的是（ ）。A
投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为-50万元B
投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为50万元C
因投资性房地产由成本模式转为公允价值模式影响损益的金额为-50万元D
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式账面价值与公允价值的差额应计人资本公积
考题
问答题A公司于2×15年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为2年，每年12月31日收取租金，租金总额为500万元。出租时，该建筑物的成本为1800万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为13年，当日公允价值为2000万元。A公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×16年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为880万元，预计未来现金流量现值为900万元。2×17年12月31日租赁期满，将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计使用年限和预计净残值未发生变化，不考虑其他因素的影响。要求：编制A公司上述经济业务的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
考题
单选题2010年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。
2011年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。
2012年12月20日，该租赁合同即将到期，甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建，并与乙企业签订租赁合同，约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2012年12月31日，租赁合同到期，建筑物随即进入改扩建。2013年6月30日，改扩建工程完工，共发生支出350万元，均符合资本化条件，即日按照租赁合同出租给乙企业，仍采用成本模式计量。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列各项关于甲公司2010年12月31日会计处理的表述中，正确的是（ ）A
确认投资损失200万元B
借记“投资性房地产”1800万元C
贷记“投资性房地产累计折旧”500万元D
借记“投资性房地产减值准备”300万元
考题
单选题2010年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。
2011年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。
2012年12月20日，该租赁合同即将到期，甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建，并与乙企业签订租赁合同，约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2012年12月31日，租赁合同到期，建筑物随即进入改扩建。2013年6月30日，改扩建工程完工，共发生支出350万元，均符合资本化条件，即日按照租赁合同出租给乙企业，仍采用成本模式计量。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列各项关于甲公司2011年对投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（ ）A
应确认其他业务收入150万元B
应计提投资性房地产累计折旧100万元C
2011年12月31日投资性房地产的账面价值为1800万元D
应计提投资性房地产减值准备200万元
考题
单选题利润总额的金额为0。
甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月
31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减
值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无
残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量
的条件，甲房地产公司决定对该投资房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为
1750万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列关于甲房地产公司的会计处理中，正确的是（ ）A
投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为-50万元B
投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为50万元C
因投资性房地产由成本模式转为公允价值模式影响损益的金额为-50万元D
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式账面价值与公允价值的差额应计人资本公积
考题
单选题2010年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。
2011年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。
2012年12月20日，该租赁合同即将到期，甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建，并与乙企业签订租赁合同，约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2012年12月31日，租赁合同到期，建筑物随即进入改扩建。2013年6月30日，改扩建工程完工，共发生支出350万元，均符合资本化条件，即日按照租赁合同出租给乙企业，仍采用成本模式计量。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中，正确的是（ ）A
2012年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程”B
改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2050万元C
改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧D
改扩建期间发生的支出350万元，计入当期损益
考题
单选题甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×15年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×16年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2×16年12月31日的计税基础为（）万元。A
45000B
42750C
47000D
48000
考题
单选题甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2016年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2017年12月31日的计税基础为（）万元。A
45000B
42750C
47000D
48000
考题
单选题甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答问题。
关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（ ）。A
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理B
已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C
企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D
一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
考题
单选题甲房地产公司于2009年12月10日，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为（）。A
150万元B
50万元C
100万元D
200万元
考题
多选题20×4年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。20×5年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中，正确的有（）。A应确认其他业务收入150万元B应计提投资性房地产累计折旧100万元C应确认公允价值变动收益50万元D应计提投资性房地产减值准备200万元
考题
多选题甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2007年12月31日，甲公司正确的会计处理有（）。A投资性房地产的入账价值为1800万元B应确认其他综合收益借方发生额200万元C应确认公允价值变动损失200万元D投资性房地产的入账价值为2000万元
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