网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。2016年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（ ）。
A.甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的
B.甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当按照多数人的意见办理
C.无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有
D.虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求
B.甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当按照多数人的意见办理
C.无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有
D.虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求
参考答案
参考解析
解析：屋顶平台,只要没有特别约定，就属于建筑物共有部分，每一个共有人都有权使用，作为通往屋顶平台的通道，该楼道也应当由所有共有人共同使用，甲的行为侵犯了其他共有人的合法权利。一、二、三层的住户不提出异议，并不影响乙提出意见。
更多 “甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。2016年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（ ）。A.甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的 B.甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当按照多数人的意见办理 C.无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有 D.虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求” 相关考题
考题
甲租住乙的房屋，后邻居丙施．工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（ ）。A．甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B．甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C．甲应当首先要求乙向丙主张权利D．因为房屋并不在乙的控制之下，所以乙没有义务向丙主张权利
考题
甲、乙在2000年结婚，婚后购置平房两间，后两人离婚，对该房尚未进行分割，一直由甲居住。甲没有经过乙同意，就在该房右墙外加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列说法正确的是( )。A．甲、乙是房屋的按份共有人B．加盖的房屋应归甲所有C．加盖的房屋应归甲、乙共有D．乙有权请求丙返还所购三间房屋
考题
甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋．则下列哪一选项是正确的？【】A．该协议是附条件的赠与合同B．该协议在甲死亡后发生法律效力C．法院应判决乙向甲返还房屋D．法院应判决乙取得房屋所有权
考题
甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是（ ）。A．甲B．乙C．丙D．乙和丙
考题
甲于1998年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。1998年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理。有关本案说法正确的是（ ）。A．甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的(⊙o⊙)B．甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，甲只占所有一层楼，应当按照多数人的意见办理C．无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有D．虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求
考题
甲和乙是患难之交,乙曾多次帮助过甲。为表示感激,06年1月,甲将自己购买的一套房屋赠与给乙并过户给了乙。07年1月,乙和甲的弟弟丙在生意往来中发生争执,乙将丙打成重伤。07年4月,甲以乙将丙打伤为由,要求乙将上述房屋重新过户,返还给自己,遭到乙的拒绝。以下说法中,正确的有()。
A.乙没有将房屋过户给甲的义务，因为赠与已经完成B.乙有将房屋过户给甲的义务C.甲对该赠与享有任意撤销权D.甲对该赠与享有法定撤销权
考题
甲乙在某市的花园小区高档住宅买了一套房子，约定按份共有，双方的份额均为50%。后来丙买下了甲、乙隔壁的房屋。甲、乙将房屋装修后出租给丁。因甲、乙打算做一笔生意，于是决定向戊借款，并以此房子作抵押并办理了登记。后来甲因出国急需用钱，欲将自己对该套房子的一半产权转让。关于本案，以下说法正确的是哪项?（ ） A．乙、丙、丁、戊都有优先购买权 B．丁的优先购买权属于第一顺位 C．假设戊购得甲的份额，不论在该房屋上是否有后顺位的抵押权，戊享有的抵押权消灭 D．甲若将自己的份额转让给乙，丁仍然可以依照原来的租赁合同享有权利
考题
甲公司将房屋二间租给乙公司使用。乙公司自用一问，将另一间租给丙居住，每月租金5000元。后来甲公司得知此事非常不满，遂起诉至人民法院。对此，下列说法正确的是（ ）。A.乙公司有权使用和转租房屋B.乙公司未经甲公司同意，不得将房屋转租他人C.甲公司有权解除合同，收回房屋D.若甲公司在租赁期内出售该二间房屋，则乙公司享有以同等条件优先购买的权利
考题
甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（ ）。A．甲与丙之间的抵押合同没有生效B．乙不得对该房屋行使抵押权C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁D．丙不得对房屋行使抵押权 ()
考题
甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列说法正确的是()。A:该协议是附条件的赠与合同
B:该协议在甲死亡后发生法律效力
C:法院应判决乙向甲返还房屋
D:法院应判决乙取得房屋所有权
考题
甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是：
A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人
B.甲是小区的业主，因为甲已经合法占有房屋
C.甲乙之间的买卖合同已经成立，但因未登记而尚未生效
D.房屋如遭雷击毁坏，则乙承担该损失
考题
甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？A:该协议是附条件的赠与合同B:该协议在甲死亡后发生法律效力C:法院应判决乙向甲返还房屋D:法院应判决乙取得房屋所有权
考题
甲房地产公司与乙达成协议，甲将位于S市某小区标号为A12的商品房一套卖给乙，约定价款480万元。在合同签订后，丙提出愿意以520万元购买该房屋，于是甲与丙达成了买卖合同，并将房屋过户给了丙。之后，甲找到乙协商，提出变更合同的请求，表示愿意用位于另一小区的一套标号为B10的房子替代履行。乙实地考察了B10房屋的位置及户型后，表示同意变更合同。关于本案，下列说法正确的是
A.甲将房子卖给丙的行为，构成对甲、乙之间合同的违反，应当承担违约责任
B.甲、乙达成变更协议后，甲依然应当承担因违约而给乙带来的损失
C.甲、乙达成变更协议后，乙不能再向甲主张违约责任的赔偿
D.如果甲、乙没有达成变更协议，乙购房的目的落空，可以请求甲双倍返还购房款
考题
甲乙二人结婚多年。乙拟将二人婚后购买的一套房屋出售给丙，所得房款用于归还其所欠赌债。下列说法不正确的是（ ）。A.该房屋归甲乙共同所有
B.甲乙二人对该房屋有平等的处分权
C.乙出售该房屋，需经甲同意
D.乙伪造甲的签名与丙签订房屋买卖合同后，丙可基于所有权对抗甲
考题
甲因无力偿还银行贷款100 万元，出售一套自有房屋。乙听闻后找甲父丙协商买房事宜。乙、丙签订合同，约定丙将该房屋出售给乙，房款为150 万元，乙支付现金50 万元，并负责偿还甲所欠银行贷款100 万元。乙依约履行，装修入住该房屋，并还清贷款。甲知晓上述情况。现乙要求甲协助办理房屋过户手续遭拒，甲要求乙撤离房屋。关于本案，下列说法正确的是（ ）。A、丙是甲的父亲故丙有权出售该房屋
B、乙已取得房屋的所有权，甲无权要求乙搬离房屋
C、甲、乙不存在房屋买卖合同关系，乙无权要求甲协助办理过户手续
D、乙支付房屋价款并装修入住，甲未有异议，表明甲追认了丙的无权处分行为
考题
甲和乙与2014年结婚。2015年2月，甲的父母出资购买了一套房屋，登记在甲的名下。2016年5月，乙提起离婚诉讼，请求分割上述房屋。对此请求，以下说法正确的是（）A、该房屋是甲、乙的共同财产B、该房屋是甲的个人财产C、该房屋是乙的个人财产D、该房屋是甲的父母的个人财产
考题
甲将自己的一套商品房租赁给乙，后甲为担保好友丙的债务将该房屋抵押给丁，因丙无力还款，该房屋被拍卖，此时乙的租期尚未届满。现在，乙、乙父、丙父、丁均提出购买该房屋。在同等条件下，该房屋应优先卖给（）。A、乙B、乙父C、丁D、丙父
考题
甲、乙、丙三兄弟共同出资购买一栋房屋给父母养老，三兄弟每人各出资30万元，房屋登记在三兄弟名下。10年后，父母均去世。关于本案，下列说法正确的是（）。A、如果甲和乙均同意将房屋转让，即使丙表示反对，甲和乙也有权转让B、甲提出将该房屋分割，尽管乙和丙均表示反对，甲仍有权对房屋进行分割C、甲和乙要求将该房屋精装修，但丙对精装修表示反对。甲和乙仍然对房屋进行了精装修，此时丙有权拒绝承担装修费用D、丙将在该房产上的份额出质给某银行，后来银行行使质权，决定将该份额拍卖，此时甲和乙享有优先购买权
考题
甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：
设乙不能取得该房屋所有权，乙可向甲主张何种权利？（）A、乙可主张甲丁之间的买卖合同无效B、乙可主张撤销甲丁之间的买卖合同C、乙可向甲主张违约责任D、乙可向甲主张侵权责任
考题
甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：
装修费应当如何承担？（）A、由出租人甲承担B、由承租人乙承担C、由买受人丁承担D、由甲、乙、丁合理分担
考题
单选题甲将自己的一套商品房租赁给乙，后甲为担保好友丙的债务，将该房屋抵押给丁，因丙无力还款，该房屋被拍卖，此时乙的租期尚未届满。现在，乙、乙父、丙父、丁均提出购买该房屋。在同等条件下，该房屋应优先卖给（ ）。[2012年真题]A
乙B
乙父C
丁D
丙父
考题
单选题二楼住户甲见一楼住户乙家的后面有较大的空间，遂在未经乙同意的情况下将自家的纸箱堆放于此。过年时，三楼住户丙在无意中将手中烟头丢下引燃了甲堆放的纸箱，导致乙房屋被焚毁。对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是（ ）。A
甲丙负连带责任B
甲丙负按份责任C
甲承担侵权责任，丙承担补充责任D
丙承担侵权责任，甲承担补充责任
考题
单选题甲与乙订立房屋买卖合同，甲向乙交付约定的价款，乙向甲实际支付了房屋，但未到有关部门进行登记。后来，甲将该房屋抵押于丙.该抵押（）A
无效B
有效C
部分有效.部分无效D
是否有效，由有关部门加以确定
考题
单选题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙对房屋的装修费用，下列说法正确的有（）。A
由乙无条件拆除，费用由乙自理B
装修物归甲所有，且甲无须支付费用C
装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用D
若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有
考题
不定项题甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：
在租赁期间，因乙私自装修，该行为性质及对合同的影响，下列表述正确的是：（）A私自装修构成侵权B甲可通知乙解除租赁合同C甲只有在通知乙在合理期限内恢复原状遭到拒绝后，才可行使合同解除权D甲可要求乙承担违约责任
考题
单选题甲将自有房屋一套抵押给乙，借款60万元。抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将房屋出售给丙。以下做法正确的是( )。A
甲有权出售自己的房屋，但应告知乙B
甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意C
该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋D
甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙
考题
单选题甲因资金紧张，决定将自己的一套房屋卖掉，遂对乙说：“我急需用钱，没有办法，这个房屋价值200万元，现在150万元卖给你吧!”乙欣然同意，但事后甲反悔。关于该买卖合同的效力，下列说法正确的是（）。A
乙的行为构成乘人之危，甲有权主张撤销该合同B
甲的行为构成重大误解，甲有权主张撤销该合同C
甲、乙之间的合同合法有效，甲无权主张撤销该合同D
甲、乙之间的合同显失公平，甲有权主张撤销该合同
热门标签
最新试卷