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某地为抑制高房价,实施了严格的商品房限购政策,限制本地户籍家庭只能购买两套住房、外地户籍家庭只能购买一套住房,并且预测商品房价格会下降。但实际上,限购政策推行后,预期效果并未出现。
下列最有助于解释上述结果的是:

A.流入当地的外来人口不断增加
B.多数本地户籍家庭已经拥有两套住房
C.当地的教育资源较好
D.当地人均收入水平较高

参考答案

参考解析
解析:第一步,确定题型。
根据提问方式中的“解释”,确定为原因解释。
第二步,分析题干。
题干现象为:某地实行商品房限购政策后,房价并没有取得预期的下降效果。
第三步,辨析选项。
A项:根据限购政策抑制房价下降的原理,房价下降要想下降前提是买房者减少,但A选项说明了因为外来人口增加,买房者可能反而会变多,解释了题中的矛盾;
B项:若多数本地户籍家庭已经拥有两套住房,那么限购政策施行后,购房者应该大量减少,房价应该下降,所以不能作为解释选项,排除;
C项:教育资源较好与房价未能下降没有直接联系,排除;
D项:当地人均收入水平较高与房价未能下降没有直接联系,排除。
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