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土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（ ）。
A. 土地报酬率
B. 土地资本化率
C. 建筑物报酬率
D. 建筑物资本化率
B. 土地资本化率
C. 建筑物报酬率
D. 建筑物资本化率
参考答案
参考解析
解析： 土地使用年期修正系数中，y－宗地使用年期修正系数；r－土地资本化率；m－被估宗地可使用年期；n－该用途土地法定最高出让年期。
更多 “土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（ ）。A. 土地报酬率 B. 土地资本化率 C. 建筑物报酬率 D. 建筑物资本化率 ” 相关考题
考题
若本金为P，年利率为r，每年的计息次数为m次，则n年末该投资的期值计算公式为( )。A．FVn=P(1+r)nB．FVn=P(1+r/n)mnC．FVn=P(1+r/m)mnD．FVn=P(1+r/m)n
考题
若名义利率为r，一年中计息周期为m，计息周期的有效利率为r/m，则年有效利率为（ ）。A．(1+r/m)m-1B．(1+r/m)m+1C．(1+r/m)m·r-1D．(1+r/m)r-1
考题
年利率为r，一年复利m次的n年的复利终值的计算式正确的有()。A.F=P×[F/P，(1+r/m)m-1，n]B.F=P×[F/P，(1+r/m)m，n]C.F=P×(1+r/m)mnD.F=P×(1+r/m)m
考题
用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。A．p=arB．P=a/(1+r)C．P=a/r[1-1/(1+r)n]D．P=a/r
考题
下列各项中（r表示利率、n表示时期），可用于根据年金（用R表示）计算终值（用F表示）的是（ ）。A．F=R×r（1+r）n/[（1+r）n-1]B．F=R×[（1+r）n-1]/rC．F=R×r/×[（1+r）n-1]D．F=R×[（1+r）n-1]/r（1+r）n
考题
如果债券按单利计算，并且一次还本付息，其价格决定公式为（ ）(面值为M)。A．P=M(1+I·n)/(1+r·n)B．P=(M·I·n)/(1+r·n)C．P=M(1+I)n/(1+r)nD．P=Min/(1+r)n
考题
如果一次还本付息债券按单利计息，按复利贴现，其内在价值决定公式为()。A:P=M(1+i·n)/(1+r·n)
B:P=M(1+i)n/(1+r)n
C:P=M(1+i)n/(1+r·n)
D:P=M(1+i·n)/(1+r)n
考题
现有一笔资金，共计金额为P，存期为n年，年利率为r，如果按复利计算，则n年后的终值为()。A:FVn=P(1+r*n)
B:FVn=P(1+r)n
C:FVn=P(1+r/n)
D:FVn=P(1*r/n)
考题
若名义利率为r，一年中计息周期为m，计息周期的有效利率为r/m，则年有效利率为（ ）。A.(1+r/m)m-1
B.(1+r/m)m+1
C.(1+r/m)mr-1
D.(1+r/m)r-1
考题
下列计算式中，m表示递延期，n表示A的个数，计算的是递延年金现值的有（）。A.A×[（P/A，r，m+n）-（P/A，r，m）]
B.A×（P/A，r，n）×（1+r）
C.A×（P/A，r，n）×（P/F，r，m）
D.A×（P/A，r，m）
E.A×（P/A，r，m+n）×（1+r）
考题
若本金为P，年利率为r，每年的计息次数为m，则n年末该投资的终值计算公式为( ).A.FVn=P(1+r)n
B.FVn=P(1+r)mn
C.FVn=P(1+r/m)mn
D.FVn=P(1+r/m)n
考题
若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。A、P=a/r［1-1/（1+r）n］B、P=a/rC、P=a/（r±s）D、P=a/r±b/r2
考题
单选题若本金为P，年利率为r，每年的计息次数为m，则n年末该投资的终值计算公式为().A
FVn=P(1+r)nB
FVn=P(1+r)mnC
FVn=P(1+r/m)mnD
FVn=P(1+r/m)n
考题
单选题下列公式中不正确的是（）A
多期中终值的公式为FV=PV×(1+r)tB
多期中现值的公式为PV=FV/(1+r)tC
EAR=（1+r/m）m-1D
期末年金终值等于期初年金终值的(1+r)倍
考题
单选题下列公式中，不正确的是（ ）。A
[1－（1＋r）－n]/r＝[（1＋r）n－1]/r×[1/（1＋r）n]B
[（1＋r）n－1]/r＝[1－（1＋r）－n]/r×（1＋r）nC
FV＝PMT×[（1＋r）n－1]/rD
FV＝PMT×[1－（1＋r）－n]/r
考题
多选题下列关于年金的计算公式正确的有（ ）。A期末永续年金现值的公式为：PV=C/rB期末年金终值的公式为：FV=C×[（1+r）t-1]/rC期初年金现值的公式为：PVBEG=C×[1-1/（1+r）t]×（1+r）/rD期末年金现值的公式为：PV=C×[1-1/（1+r）t]/rE期初年金终值的公式为：FVBEG=C×[（1+r）t-1]×（1+r）/r
考题
单选题若名义利率为r，一年中计息周期为m，计息周期的有效利率为r／m，则年有效利率为()。A
（1+r／m）m-1B
（1+r／m）m+1C
（1+r／m）m*r-1D
（1+r／m）r-1
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