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下列关于剩余法中续建成本及费用的确定,说法正确的是()。
A. 房地产开发的预付资本是计算利息的基数, 但是, 若这些资金是自有资金, 那么不需要计算利息; 只有通过借款方式取得的资金才需要计算利息
B. 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按开发建设工期的一半计算
C. 续建开发建筑成本费用可采用比较法来测算, 即通过当地同类建筑物当前平均的或一般建造费用来测算, 也可通过建筑工程概预算的方法来估算
D. 专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等, 一般采用管理费用的一定比率估算
B. 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按开发建设工期的一半计算
C. 续建开发建筑成本费用可采用比较法来测算, 即通过当地同类建筑物当前平均的或一般建造费用来测算, 也可通过建筑工程概预算的方法来估算
D. 专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等, 一般采用管理费用的一定比率估算
参考答案
参考解析
解析:A选项错误,预付资本即使是自有资金,也要计算利息。B选项错误,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按整个开发建设工期计算。D选项错误,专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等,一般采用建造费用的一定比率估算。
更多 “下列关于剩余法中续建成本及费用的确定,说法正确的是()。A. 房地产开发的预付资本是计算利息的基数, 但是, 若这些资金是自有资金, 那么不需要计算利息; 只有通过借款方式取得的资金才需要计算利息 B. 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按开发建设工期的一半计算 C. 续建开发建筑成本费用可采用比较法来测算, 即通过当地同类建筑物当前平均的或一般建造费用来测算, 也可通过建筑工程概预算的方法来估算 D. 专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等, 一般采用管理费用的一定比率估算” 相关考题
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关于“成本与可变现净值孰低法”,说法正确的有( )。A.“成本”指历史成本B.“可变现净值”指存货的现行售价C.“成本”指重置成本D.“可变现净值”是指企业在正常经营过程中,以预计售价减去预计完工成本及销售所需的预计费用后的价值
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运用收益法评估投资性房地产公允价值,当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()。A.按孰短原则确定B.按土地使用剩余年限确定C.按建筑物剩余年限确定D.按孰长原则确定
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用收益法评估投资性房地产公允价值,当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()A. 按孰短原则确定
B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定
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(2017年真题)运用收益法评估投资性房地产公允价值,当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时,下列关于确定收益期的说法中,正确的是( )。A.按孰短原则确定
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考题
下列关于成本和费用的说法中,不正确的是()。A、费用是为生产某种产品而发生的各种耗费的总和B、费用着重于按会计期间进行归集C、成本着重于按产品进行归集D、成本一般以成本计算单或成本汇总表及产品入库单等为计税依据
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下列关于医院外购存货及其成本确定方法的说法中,正确的说法为()。A、按照采购价格(含增值税额)确定成本B、按照采购价格(不含增值税额)确定成本C、单独发生的运杂费应计入管理费用D、单独发生的运杂费应计入医疗业务成本
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下列关于核定应税所得率的说法中,错误的是()。A、能正确核算(查实)收入总额,但不能正确核算(查实)成本费用总额的B、能确定核算(查实)成本费用总额,但不能正确核算(查实)收入总额的C、收入总额和费用总额均不能正确核算的D、通过合理方法,能计算和推定纳税人收入总额和成本费用总额的
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单选题用收益法评估投资性房地产公允价值,下列关于确定收益期的说法,正确的是( )。A
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按照采购价格(不含增值税额)确定成本C
单独发生的运杂费应计入管理费用D
单独发生的运杂费应计入医疗业务成本
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多选题下列关于成本核算的一般程序说法正确的有( )。A根据生产特点和成本管理要求,确定成本核算对象B确定成本项目C设置有关成本和费用明细账D收集确定各种产品的生产量、入库量、在产品盘存量以及材料、工时、动力消耗等,对所有已发生费用可以直接结转
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收入总额和费用总额均不能正确核算的D
通过合理方法,能计算和推定纳税人收入总额和成本费用总额的
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单选题下列关于成本和费用的说法中,不正确的是()。A
费用是为生产某种产品而发生的各种耗费的总和B
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成本着重于按产品进行归集D
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单选题下列关于教育投资规划特点的说法中,不正确的是()。A
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时间及费用具有一定的弹性C
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不确定因素多
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