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单选题
在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。
A
后续建设成本+管理费用+销售费用
B
待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
C
待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
D
待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。A 后续建设成本+管理费用+销售费用B 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用C 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用D 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息” 相关考题
考题
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。A.后续开发成本+管理费用B.后续开发成本+管理费用+销售费用C.待开发房地产价值+后续开发成本D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
考题
若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
考题
关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）.A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
考题
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费
考题
下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（ ）。A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
D、销售利润率的计算基数包括开发利润
考题
假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（ ）。
A.待开发在建工程价值
B.已完工程建设成本
C.取得在建工程的税费
D.后续开发的投资利息
E.销售税金
考题
关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（ ）。
A、各项收入，支出均为价值时点房地产市场状况下的值
B、在抵押估价中一般采用“被迫转让前提”
C、不需要单独计算投资利息
D、不考虑预售和延迟销售的影响
E、测算后续开发利润时，要求利润率与其计算基数相匹配
考题
关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（）。
A.各项收入，支出均为价值时点房地产市场状况下的值
B.在抵押估价中一般采用“被迫转让前提”
C.不需要单独计算投资利息
D.不考虑预售和延迟销售的影响
E.测算后续幵发利润时，要求利润率与其计算基数相匹配
考题
在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。A、后续建设成本+管理费用+销售费用B、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用C、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用D、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
考题
单选题运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括( )。(2014年试题)A
待开发房地产价值B
后续的建设成本C
后续的管理费用D
待开发房地产取得税费
考题
多选题假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括( )。(2015年试题)A待开发在建工程价值B已完工程建设成本C取得在建工程的税费D后续开发的投资利息E销售税金
考题
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（ ）。A
估算后续开发经营期B
估算后续开发的各项支出、收入C
估算后续开发各项支出、收入在何时发生D
估算开发期中的投资利息和开发利润
考题
单选题关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（ ）。A
根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算B
采用直接成本利润率计算是，计算基数为后续开发建设成本C
静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润D
开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
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