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用收益法评估租赁设备，比较调整后确定机器设备的预期收益，调整的因素一般不包括（ ）。

A.时间
B.地点
C.成本
D.规格

参考答案

参考解析
解析： 调整的因素一般包括时间、地点、规格和役龄等。
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考题 使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（　）。A、②进行市场调查，选取市场参照物 B、②确定被评估设备的尚可使用寿命 C、③确定适当的比较因素，进行差异调整 D、③确定折现率 E、④计算评估值
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考题 以概率和收益的权衡作为客户风险评估的方法不包括()。A:确定/不确定性偏好法B:最低成功概率法C:最低收益法D:最高收益法E:预期收益法
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考题 收益法评估的基本步骤主要包括()。A.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值 B.分析测算折现率或资本化率 C.测算被评估资产的预期贬值 D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料 E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
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考题 使用市场法评估机器设备，对市场的反映最为客观、能最精确地反映设备的市场价值的 是（ ）。 A.直接比较法 B.因素调整法 C.成本比率调整法 D.综合估价法
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考题 使用市场法评估机器设备，对市场的反映最为客观、能最精确地反映设备的市场价值的是( )。A:直接比较法 B:因素调整法 C:成本比率调整法 D:综合估价法
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考题 在用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（）。A、技术指标B、役龄C、设备生产能力D、交易时间E、交易数量
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考题 运用市场法评估机器设备的具体方法不包括（）。A、成本法B、成本比例调整法C、直接匹配法D、因素调整法
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考题 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。A、成本法B、收益法C、市场比较法D、残余法
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考题 评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。
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考题 运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。
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考题 机器设备是企业制造商品的重要手段，因此可以用收益法评估其价值。
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考题 应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（　）作为预期年收益。A、评估期前后若干年的年平均收益.B、某一经济周期各年收益额的折现加权平均值C、等差时间序列模型的模拟值D、等比时间序列模型的模拟值
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考题 通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（）。A、市场法B、比较法C、收益法D、成本法
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考题 单选题教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（　　）。A 成本法B 收益法C 市场比较法D 残余法
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考题 判断题运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。A 对B 错
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