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题目内容 (请给出正确答案)
甲公司主要从事房地产开发经营业务,2×19年度发生的有关交易或事项如下:
(1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房出租给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元,未计提跌价准备,公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。
(2)1月1日,收回租赁期届满的一宗土地使用权,经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元,未计提减值准备,至办公楼开工之日已摊销10年,预计尚可使用40年,预计净残值为0,采用直线法摊销。办公楼于1月1日开始建造,至年末尚未完工,共发生工程支出3500万元,假定全部已由银行存款支付。
(3)3月5日,收回租赁期届满的商铺,并对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提累计折旧2000万元,账面价值为4500万元。装修工程于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元,其中包括材料支出700万元和职工薪酬800万元,职工薪酬尚未支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。假定不考虑相关税费及其他因素的影响。
要求:
(1)计算上述出租商品房2×19年度应计提的折旧金额;
(2)作出上述交易或事项的相关会计处理。
(答案中的金额单位用万元表示)


参考答案

参考解析
解析:(1)出租商品房2×19年度应计提的折旧金额=9000/50×11/12=165(万元)。
(2)
①2×19年1月20日
借:投资性房地产 9000
 贷:开发产品  9000
2×19年12月31日
借:其他业务成本 165
 贷:投资性房地产累计折旧 165
②2×19年1月1日
至办公楼开工之日土地使用权累计摊销金额=2750/50×10=550(万元)。
借:无形资产——土地使用权 2750
  投资性房地产累计摊销 550
 贷:投资性房地产 2750
   累计摊销   550
2×19年12月31日
建造发生的支出:
借:在建工程  3500
 贷:银行存款  3500
借:在建工程   55
 贷:累计摊销   55
③2×19年3月5日
借:投资性房地产——在建  4500
  投资性房地产累计折旧  2000
 贷:投资性房地产 6500
发生的装修支出:
借:投资性房地产——在建  1500
 贷:原材料 700
   应付职工薪酬 800
2×19年12月31日:
借:投资性房地产 6000
 贷:投资性房地产——在建  6000
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考题 甲公司2×19年年初的递延所得税资产借方余额为25万元,与之对应的预计负债贷方余额为100万元;递延所得税负债无期初余额。甲公司2×19年度实现的利润总额为4760万元,适用的企业所得税税率为25%且预计在未来期间保持不变;预计未来期间能够产生足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。甲公司2×19年度发生的有关交易和事项中,会计处理与税收处理存在差异的相关资料如下: 资料一:2×19年7月,甲公司向非关联企业捐赠现金250万元。 资料二:2×19年8月,甲公司以银行存款支付产品保修费用150万元,同时冲减了预计负债年初贷方余额100万元。2×19年年末,保修期结束,甲公司不再预提保修费。 资料三:2×19年12月31日,甲公司采用预期信用损失法对应收账款计提了坏账准备90万元。 假定不考虑其他因素。 要求: (1)根据资料一至资料三,计算甲公司2×19年度的应纳税所得额和应交所得税。 (2)根据资料一至资料三,逐项分析甲公司每一交易或事项对递延所得税的影响金额(如无影响,也明确指出无影响的原因)。 (3)根据资料一至资料三,逐笔编制甲公司与递延所得税有关的会计分录(不涉及递延所得税的,不需要编制会计分录)。 (4)根据资料一至资料三,计算甲公司利润表中应列示的2×19年度所得税费用。

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考题 (2017年)投资性房地产的转换 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)2×16年发生的有关交易或事项如下: 6月30日,甲公司将原作为办公用房的一栋房产对外出租,该房产原价为3 000万元,至租赁期开始日已计提折旧1 200万元,未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,当日根据租金折现法估计该房产的公允价值为1 680万元,2×16年12月31日,周边租赁市场租金水平上升,甲公司估计该房产的公允价值为1 980万元。 其他有关资料: 除上述交易或事项外,甲公司2×16年未发生其他可能影响其他综合收益的交易或事项。本题中不考虑所得税等相关税费影响以及其他因素。 要求:就甲公司2×16年发生的有关交易或事项,分别说明是否影响甲公司2×16年利润表中列报的其他综合收益,并编制与所发生交易或事项相关的会计分录。

考题 甲公司20×8年度发生的有关交易或事项如下:(1)接受控股股东现金捐赠300万元;(2)因进行债务重组确认债务重组收益30万元;(3)持有的其他权益工具投资公允价值上升60万元;(4)现金盘盈10万元。甲公司20×8年度因上述交易或事项而确认的利得是( )。 A.40万元 B.340万元 C.400万元 D.100万元

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考题 (2017年)甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)2×16年发生的有关交易或事项如下: (2)6月30日,甲公司将原作为办公用房的一栋房产对外出租,该房产原价为3 000万元,至租赁期开始日已计提折旧1 200万元,未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,当日根据租金折现法估计该房产的公允价值为1 680万元,2×16年12月31日,周边租赁市场租金水平上升,甲公司估计该房产的公允价值为1 980万元。 其他有关资料: 除上述交易或事项外,甲公司2×16年未发生其他可能影响其他综合收益的交易或事项。本题中不考虑所得税等相关税费影响以及其他因素。 要求:就甲公司2×16年发生的有关交易或事项,分别说明是否影响甲公司2×16年利润表中列报的其他综合收益,并编制与所发生交易或事项相关的会计分录。

考题 (2017年)甲股份有限公司(以下简称甲公司)2×16年发生的有关交易和事项如下:   8月20日,甲公司以一项土地使用权为对价,自母公司购入其持有的一项对乙公司60%的股权(甲公司的母公司自2×14年2月起持有乙公司股权),另以银行存款向母公司支付补价3 000万元。当日甲公司土地使用权成本为12 000万元,累计摊销1 200万元,未计提减值准备,公允价值为19 000万元。乙公司可辨认净资产的公允价值为38 000万元,所有者权益账面价值为8 000万元(含原吸收合并时产生的商誉1 200万元)。取得乙公司60%股权当日,甲公司与母公司办理完成了相关资产的所有权转让及乙公司工商登记手续,甲公司能够对乙公司实际控制。   要求:就甲公司2×16年发生的有关交易和事项,说明是否影响甲公司2×16年利润表中列报的其他综合收益,并编制与所发生交易或事项相关的会计分录。

考题 2×18年,甲公司与其子公司(乙公司)发生的有关交易或事项如下: (1)甲公司收到乙公司分派的现金股利400万元: (2)甲公司将其生产的设备出售给乙公司用于生产产品,收到价款及增值税226万元; (3)乙公司偿还上年度自甲公司购买产品的货款500万元; (4)乙公司将土地使用权及地上厂房出售给甲公司用于其生产,收到现金1500万元。 下列各项关于甲公司上述交易或事项在编制合并现金流量表时应予抵销的表述中,错误的是( )。A.甲公司经营活动收到的现金226万元与乙公司经营活动支付的现金226万元抵销 B.甲公司经营活动收到的现金500万元与乙公司经营活动支付的现金500万元抵销 C.甲公司投资活动收到的现金400万元与乙公司筹资活动支付的现金400万元抵销 D.甲公司投资活动支付的现金1500万元与乙公司投资活动收到的现金1500万元抵销

考题 甲公司及其子公司(乙公司)2×17年至2×19年发生的有关交易或事项如下: (1)2×17年12月25日,甲公司与乙公司签订设备销售合同,将生产的一台A设备销售给乙公司,售价(不含增值税)为500万元。2×17年12月31日,甲公司按合同约定将A设备交付乙公司,并收取价款。A设备的成本为400万元。乙公司将购买的A设备作为管理用固定资产,于交付当日投入使用。乙公司采用年限平均法计提折旧,预计A设备可使用5年,预计净残值为零。 (2)2×19年12月31日,乙公司以260万元(不含增值税)的价格将A设备出售给独立的第三方,设备已经交付,价款已经收取。 甲公司在2×19年度合并利润表中因乙公司处置A设备确认的损失是(  )万元。 A.-60 B.-40 C.-20 D.40

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考题 2×19年度,甲公司发生的有关交易或事项如下: (1)甲公司以账面价值为150万元、市场价格为195万元的一批库存商品向乙公司投资,取得乙公司2%的股权。甲公司取得乙公司2%的股权后,对乙公司不具有控制、共同控制和重大影响。 (2)甲公司以账面价值为180万元、市场价格为200万元的一批原材料向丙公司投资,取得丙公司30%的股权,对丙公司形成重大影响。当日丙公司可辨认净资产公允价值为700万元。 (3)甲公司将账面价值为30万元、市场价格为42万元的一批库存商品作为集体福利发放给职工。 上述市场价格等于计税价格,假定不考虑增值税等因素影响,甲公司2×19年度因上述交易或事项应当确认的营业外收入是( )。 A.10万元 B.77万元 C.87万元 D.22万元

考题 甲公司 2×18 年财务报告于 2×19 年 3 月 15 日对外报出,其于 2×19 年发生的下列交易事项中,应作为 2×18 年调整事项处理的是( )A.2×19 年 2 月 15 日,客户乙公司遭受自然灾害,无法偿付 2×18 年销售货款 B.2×19 年 3 月 29 日,法院对丙公司就 2×18 年 10 月起诉甲公司专利侵权案件作出终审判决,甲公司需支付的赔偿金额低于其 2×18 年末的预计金额 C.2×19 年 1 月 31 日,甲公司董事会通过决议,将投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式 D.2×19 年 1 月 18 日,甲公司的子公司发布 2×18 年度经审计财务报表,根据购买该子公司时签署的对赌协议,甲公司需追加对价的金额大于其 2×18 年末的预计金额

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考题 单选题甲公司从事房地产开发经营业务,20×8年度发生的有关交易或事项如下:(1)因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。(2)收回租赁期届满的一宗土地使用权,经批准用于建造办公楼。(3)收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。甲公司对出租的商品房.土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。A 商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益B 重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报C 用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本D 商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值

考题 单选题甲公司2016年度发生的有关交易和事项如下:持有的交易性金融资产公允价值上升100万元,收到上年度已确认的联营企业分配的现金股利50万元。因处置固定资产产生净收益20万元,因存货市价持续下跌计提存货跌价准备30万元,管理部门使用的机器设备发生日常维护支出40万元,则上述交易或事项对甲公司2016年营业利润的影响额是( )万元。A 30B 50C 80D 100

考题 多选题甲公司为从事国家重点扶持的公共基础设施建设项目的企业,根据税法规定,2016年度免交所得税。甲公司2016年度发生的有关交易或事项如下:(1)以盈余公积转增资本5500万元;(2)向股东分配股票股利4500万元;(3)接受控股股东的现金捐赠350万元;(4)外币报表折算差额本年增加70万元;(5)因自然灾害发生固定资产净损失1200万元;(6)因会计政策变更调减年初留存收益560万元;(7)持有的交易性金融资产公允价值上升60万元;(8)因处置联营企业股权相应结转原计入资本公积贷方的金额50万元;(9)因可供出售债务工具公允价值上升在原确认的减值损失范围内转回减值准备85万元。不考虑其他因素,则下列说法正确的是(  )。A上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响是195万元B上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响是145万元C上述交易或事项对甲公司2016年12月31日所有者权益总额的影响是-1195万元D上述交易或事项对甲公司2016年12月31日所有者权益总额的影响是-635万元

考题 多选题甲公司2016年度发生的有关交易或事项如下:(1)因合同违约支付违约金100万元;(2)因处置固定资产产生净收益30万元:(3)收到联营企业分派的现金股利100万元;(4)因火灾原因造成存货净损失50万元;(5)管理用机器设备发生日常维护支出40万元;(6)办公楼所在地块的土地使用权摊销200万元;(7)持有的可供出售金融资产公允价值上升60万元:(8)因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备50万元。不考虑所得税和其他因素的影响,下列说法中正确的有(  )。A上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响是-190万元B上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响是-240万元C上述交易或事项对甲公司2016年度综合收益总额的影响是-250万元D上述交易或事项对甲公司2016年度综合收益总额的影响是-310万元

考题 问答题甲公司为增值税一般纳税人,主要从事化妆品销售业务,2020年发生如下事项:(2)5月,以附赠促销的方式销售A化妆品400件,同时赠送B化妆品200件。已知,A化妆品每件不含税售价为0.2万元,B化妆品每件不含税售价为0.1万元。【问题2】计算事项(2)中甲公司的销项税额。

考题 问答题计算上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额。

考题 多选题甲公司2016年发生的有关交易或事项如下:(1)因生产车间季节性修理造成停工损失20万元;(2)因客户提前付款而享受折扣100万元;(3)生产用设备发生日常维护支出30万元;(4)因收发差错造成存货短缺净损失25万元;(5)管理部门固定资产报废净损失100万元;(6)以公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换日原账面价值小于公允价值的差额为120万元;(7)计提存货跌价准备35万元。不考虑其他因素,则下列关于甲公司的说法正确的是(  )。A甲公司2016年度因上述交易或事项而确认的管理费用金额是30万元B甲公司2016年度因上述交易或事项而确认的管理费用金额是55万元C上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响是-70万元D上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响是-190万元