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评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估，首先对该建筑物进行损伤检测。 在进行现场勘察时发现，建筑物的长高比比较大，长边一侧射墙上出现倒“八”字形裂缝。
要求：
1.对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部位？
2.检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些？
3.砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么？
4.根据外墙出现的倒“八”字形裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。
要求：
1.对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部位？
2.检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些？
3.砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么？
4.根据外墙出现的倒“八”字形裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。
参考答案
参考解析
解析：1.应重点检查：墙基；柱基；柱脚；经常处于潮湿、腐蚀条件的外露砌体。
2.检测灰缝砂浆强度的常用方法有：推出法、点荷法、回弹法。
3.砌体强度的检测内容：
①抗压强度测定。
常用方法有：原位轴压法和扁顶法。
②抗剪强度测定。
常用方法有：原位单剪法和原位单砖双剪法
4.墙体出现倒“八”字形裂缝，说明地基相对于中间，两端沉降较大。
2.检测灰缝砂浆强度的常用方法有：推出法、点荷法、回弹法。
3.砌体强度的检测内容：
①抗压强度测定。
常用方法有：原位轴压法和扁顶法。
②抗剪强度测定。
常用方法有：原位单剪法和原位单砖双剪法
4.墙体出现倒“八”字形裂缝，说明地基相对于中间，两端沉降较大。
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考题
（二）评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估，首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现，建筑物的长高比比较大，长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。问题：（1）对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部位？（2）检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些？（3）砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么？（4）根据外墙出现的倒“八”字裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。
考题
对城市桥梁混凝土结构裂缝,应根据抗裂等级的不同,分别采取哪些措施?()
A、当裂缝宽度大于允许最大裂缝宽度时，应查明开裂原因，进行裂缝危害评估，确定处理措施B、预应力混凝土构件受拉区，一旦发现裂缝，应立即封闭交通，严禁车辆和行人在桥上、桥下通行，并应进行结构可靠性评估，判别裂缝的危害程度，并提出相应的处理措施C、预应力混凝土构件受压区，出现结构性裂缝，应进行裂缝危害评估，确定处理措施D、预应力混凝土构件受拉区，出现结构性裂缝，应进行裂缝危害评估，确定处理措施
考题
评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估，首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现，建筑物的长高比比较大，长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。 问题： （1）对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部位？ （2）检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些？ （3）砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么？ （4）根据外墙出现的倒“八”字裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。
考题
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。（1）1996年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。（2）1997年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。（3）1998年，企业以该房地产向保险公司投保，保险公司受企业委托进行投保价值的评估。（4）1999年，该房屋因火灾被烧坏，保险公司受企业委托进行理赔的评估。
考题
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。
1小题>
1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。
2小题>
1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。
3小题>
1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。
4小题>
1997年，该房屋因火灾被烧坏，受企业委托进行理赔的评估。
考题
未留设沉降缝或沉降缝留设不当，可能会出现()的情况。A:建筑物两端产生倒八字裂缝
B:高低层交界处低层部分窗口处出现八字形裂缝
C:台阶平台内倾，台阶侧墙出现斜裂缝
D:砖混结构砖墙出现竖向裂缝
E:雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝
考题
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
1 、试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2 、试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3 、根据《工业建筑可靠性鉴定标准》，地基基础系统安全性和使用性分别依据什么确定？
考题
评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估，该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前，需要进行ABC分类，然后按照合理的查勘路线进行现场查勘，并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。
要求：
(1)说明现场查勘对象的ABC分类原则。
(2)指出钢筋混凝土结构建筑物（主体结构、装饰装修、设备）的现场查勘部位。
(3)指出砖混结构建筑物与钢筋混凝土结构建筑物在主体结构部分现场查勘的不同之处及其应观察的内容。
考题
评估人员在对某企业的几栋建筑物进行现场查勘时，发现部分建筑物的地基基础有不均匀沉降现象。为了确定建筑物的安全性，需要通过进一步检测和分析，判断建筑物的受影响程度。
要求：
(1)说明造成地基基础不均匀沉降的主要原因。
(2)指出在软弱地基上建造高层建筑时，通常采用的基础形式。
(3)指出为减少地基不均匀沉降对建筑物产生不利影响，在设计和建造时应对砖混结构建筑物采取的构造措施。
考题
下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是（ ）。A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估
B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意
C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估
D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方
考题
（2018年真题）下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是（ ）。A.资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估
B.资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意
C.资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估
D.资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方
考题
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（ ）A、该两幢建筑物抵押评估价值之和B、该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金C、该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格D、该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
考题
单选题某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。A
1736.85万元B
1795.45万元C
1818.36万元D
2100万元
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