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房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有（）。
A．按工程进度付款
B．竣工后一次性付款
C．分期付款
D．开工前一次性付款
E．预付款
B．竣工后一次性付款
C．分期付款
D．开工前一次性付款
E．预付款
参考答案
参考解析
解析：在房地产开发项目合同中，需要仔细斟酌的主要条款包括：①适用于合同关系的法律，以及合同争议处理的方式。②付款方式，如采用进度付款、分期付款、预付款或由施工单位垫资。③合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是由于物价上涨、汇率变化、法律变化、关税变化对合同价格调整的规定。④合同双方风险的分担，即将项目风险在房地产开发企业和施工单位之间合理分配。基本原则是，通过风险分配激励施工单位努力控制进度、成本、质量三大目标，控制风险，达到最好的工程经济效益。⑤对施工单位的激励措施，各种合同中都可以订立奖励条款；恰当地采用奖励措施可以鼓励施工单位缩短工期、提高质量、降低成本等。⑥为了保证双方诚实守信，必须有相应的合同措施，如工程中的保函、保留金和其他担保措施，合同中对违约行为的处罚规定和仲裁条款等。
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考题
甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲企业将该项目的主体工程发包给乙单位,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。先该项目主体工程已经封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?
A. 该建设工程施工合同无效B. 该项目主体工程已经封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效C. 该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款D. 该项目主体工程竣工验收不合格，经修复后仍然不合格的，乙企业不能主张工程价款
考题
根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于建设工程合同中工程价款的计价及支付等问题的表述中，正确的有（ ）。A．当事人约定按照固定价结算工程价款的，一方当事人不得请求对建设工程造价进行鉴定B．建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款C．建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，承包人无权请求支付工程价款D．建设工程的承包人对该工程折价或者拍卖的价款，有优先要求支付工程价款的权利，该优先权的行使期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
考题
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013，在施工过程中，经发承包双方确认调增的合同价款的处理方式是（ ）。A、作为合同内收入，与工程最终结算款同时支付
B、作为追加合同价款，在工程最终结算时支付
C、作为追加合同价款，与工程进度款同期支付
D、作为合同内收入，在工程全部竣工验收后支付
考题
根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建{2004}369号），发承包双方***在施工合同中约定的合同价款事项有（ ）。
A、投标保证金的数额、支付方式及时间
B、工程价款的调整因素 、方法、程序、支付方式及时间
C、承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法
D、工程竣工价款结算编制与核对、支付方式及时间
E、违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间
考题
根据财政部、住建部《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程价款结算应按合同约定办理，其方式主要包括( )。A、按年结算与支付B、按月结算与支付C、分段结算与支付D、按合同约定结算与支付E、全额结算与支付
考题
采用公开招标方式进行招标的项目，按照《建设工程工程量清单计价规范》，该工程合同价款的约定应遵循的规定表述错误的是（ ）。
A、合同价款应在中标通知书发出之日起30日内约定
B、合同价款约定是约定工程价款的计算与结算方式
C、合同价款应依据招标文件和中标人的投标文件约定
D、合同价款的约定是建设工程合同的主要内容
考题
建设工程施工合同应当对（）作出具体约定。A、计价依据和计价方式B、合同价款的调整因素、调整方法、调整程序C、工程结算的编制、审核时间，结算价款的支付方式、支付时间D、工程造价争议调解、处理的方式
考题
下列哪项不属于进度价款支付控制（）A、准确掌握工程进度B、根据合同规定及时正确的支付工程款C、对价款支付的条件，方式以及会计核算程序作出明确规定D、工程建设过程中涉及项目变更的，无需重新履行审批手续
考题
根据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，关于由工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款的支付方式，正确的是（）。A、在最终的工程结算中支付B、最近一期进度款中支付C、按比例阶段性支付D、按工程完成节点支付
考题
采购项目的程序是（）A、拟定采购项目、选择及执行采购方式、签订和履行采购合同、项目验收B、拟定采购项目、项目参考预算、签订和履行采购合同、项目验收和价款结算C、拟定采购项目及项目参考预算、选择及执行采购方式、签订和履行采购合同、项目验收D、拟定采购项目及项目参考预算、选择及执行采购方式、签订和履行采购合同、项目验收和价款结算
考题
单选题甲建筑公司与乙公司签订了建设工程合同，由甲承建乙的一幢办公楼。但截至竣工前，甲公司尚未取得建筑施工资质，办公楼验收合格。因此，甲公司和乙公司产生纠纷。下列说法正确的是（ ）。A
建设工程合同有效，乙公司应当支付价款B
建设工程合同无效，但乙公司应当支付价款C
建设工程合同效力待定，但乙公司应支付价款D
建设工程合同无效，乙公司可以不支付价款
考题
单选题根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）的规定，关于由工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款的支付方式，正确的是（）A
在最终的工程结算中支付B
在最近一期进度款中支付C
按比例阶段性支付D
按工程完成节点支付
考题
单选题根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，在施工过程中，经发承包双方确认调增的合同价款的处理方式是( )。A
作为合同内收入，与工程最终结算款同时支付B
作为追加合同价款，在工程最终结算时支付C
作为追加合同价款，与工程进度款同期支付D
作为合同内收入，在工程全部竣工验收后支付
考题
单选题根据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，关于由工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款的支付方式，正确的是（）。A
在最终的工程结算中支付B
在最近一期进度款中支付C
按比例阶段性支付D
按工程完成节点支付
考题
单选题关于建设项目合同，下列说法中不正确的是（ ）。A
建设项目合同是承包单位进行工程建设、建设单位支付价款的合同B
建设项目合同除《合同法》中的建设工程合同外，还包括工程监理合同、工程咨询合同、建筑材料/设备采购合同、各种技术合同等C
建设项目合同指一个参建单位在某项目建设过程中签订的所有合同D
建设项目合同是广义的承揽合同的一种
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