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承租人转让租赁合同给第三人时，承租土地的使用权归()。
A:第三人
B:原承租人
C:土地局
D:国家
B:原承租人
C:土地局
D:国家
参考答案
参考解析
解析：承租人转让租赁合同的，租赁合同约定的权利和义务随之转给第三人，承租土地的使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。
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考题
下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()。A:国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B:国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同
C:承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
D:承租土地使用权期满，承租人可申请续期
E:国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
考题
下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。A、 土地租赁合同可以转让
B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
考题
下列说法正确的有（ ）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转让、抵押，但是不得再次转租
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租人将承租的土地转租给第三人的，承租土地使用权归第三人
E.承租人转让土地租赁合同的，第三人就取代了承租人的法律地位
考题
关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（ ）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
考题
下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（ ）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
考题
承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（ ）情况时，受让权不予以批准。A.承租人欲继续享有该土地的受让权
B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C.承租人未按合同约定开发建设
D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地
考题
根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是（ ）。
A、出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人不发生效力
B、融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同
C、出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，无须经过承租人的同意
D、承租人破产的，租赁物不属于破产财产
E、承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
考题
下列关于国有土地租赁的说法中，正确的是（ ）。A、国有土地使用权出让是国有土地租赁的补充形式
B、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过3年
C、承租人不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
D、承租土地使用权期满，承租人未申请续期的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，但不可以要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状
考题
关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A、承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B、国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效D、承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
考题
出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意
考题
（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。A、国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权B、承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押C、承租土地使用权转租和转让必须依法登记D、承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
考题
下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。A、国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B、国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C、租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D、国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E、国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
考题
关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A、土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B、出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C、土地使用权租赁合同是有偿合同D、土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
考题
多选题下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。A国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式B国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同C承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让D承租土地使用权期满，承租人可申请续期E国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
考题
多选题下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。A土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动C土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移D土地使用权租赁合同是有偿合同E土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
考题
多选题土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。A国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让B国有土地承租人不得抵押承租土地使用权C承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记D承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有E承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
考题
单选题下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是（ ）。A
国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B
国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效C
租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D
国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
考题
多选题下列关于国有土地租赁的表述，正确的是（）。A国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
考题
单选题关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A
土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B
出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C
土地使用权租赁合同是有偿合同D
土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
考题
单选题承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归（ ）所有。A
原承租人B
第三人C
原承租人和第三人共有D
原承租人和第三人协商
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