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在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的( )原则的要求。
A:有无对比
B:以动态分析为主
C:以定性分析为主
D:收益与风险权衡
B:以动态分析为主
C:以定性分析为主
D:收益与风险权衡
参考答案
参考解析
解析：动态分析是指利用资金时间价值的原理对现金流量进行折现分析。
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考题
下列有关盈亏平衡分析错误的是（ ）。A．盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛B．盈亏平衡分析又称量本分析C．盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较D．对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析
考题
关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（ ）。A．在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证B．在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价C．在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究D．该研究是针对房地产间接投资进行的E．该研究是针对房地产直接投资进行的
考题
在采用风险调整折现率法评价投资项目时，下列说法中，错误的是（ ）。A.项目风险与企业当前资产的平均风险相同，只是使用企业当前资本成本作为折现率的必要条件之一，而非全部条件B.评价投资项目的风险调折现率法会缩小远期现金流量的风险C.采用实体现金流量法评价投资项目时应以股权投资成本作为折现率，采用股权现金流量法评价投资项目时应以股权资本成本作为折现率D.如果净财务杠杆大于零，股权现金流量的风险比实体现金流量大，应使用更高的折现率
考题
下列有关盈亏平衡分析错误的是()。A:盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛
B:盈亏平衡分析又称量本分析
C:盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较
D:对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析
考题
下列关于财务分析的说法正确的是( )。A:如果在项目投资估算中包括了某个单项工程的投资，那么因建设该单项工程而增加的效益就应计入项目的效益，否则就会高估项目的效益
B:财务分析的基础数据大都来自预测和估计，难免有不确定性
C:"无项目"状态指不对该项目进行投资时，在计算期内，与项目有关的资产、费用与效益的预计情况
D:资金时间价值是客观存在的，项目经济评价的核心技术是折现
E:财务分析不仅要对项目的净效益进行分析计算，而且应对项目存在的风险进行分析计算
考题
在投资项目经济评价中，项目净现值是反映项目投资盈利能力的重要动态指标，影响项目净现值大小的因素包括净现金流量和（ ）等。
A.内部收益率 B.静态投资回收期
C.折现率 D.动态投资回收期
考题
在可行性研究报告中，可行性研究的结论包括 （ ） 。A. 项目的目标、规模，详细技术方案及特点，项目的建设进度计划，投资估价和资金筹措计划，项目财务和经济评价。项目综合评价结论
B.项目的目标、规模，技术方案概述及特点，项目的建设进度计划，投资估价和资金筹措计划，项目财务和经济评价。项目综合评价结论
C. 项目的目标、规模，技术方案概述及特点，项目的建设进度计划，投资估价和风险分析，项目财务和经济评价。项目综合评价结论
D.项目的目标、规模，技术方案概述及特点，项目人力资源计划，投资估价和资金筹措计划，项目财务和经济评价。项目综合评价结论
考题
假设某公司需要对A、B两个投资项目进行决策，现金流量及相关资料如下表：
注：（1）假设项目A与项目B都具有相同的风险；（2）假定现金流量均在年末发生且初始投资以负号表示。
要求：计算两个项目的非折现回收期。
考题
单选题在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（ ）原则所要求的。A
有无对比B
收益与风险权衡C
以动态分析为主D
效益与费用计算口径一致
考题
多选题关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。A在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证B在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价C在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究D该研究是针对房地产间接投资进行的E该研究是针对房地产直接投资进行的
考题
单选题对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。A
社会评价B
环境影响评价C
经济评价D
以上都不对
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