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在按月等本息额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。
A、降低首付款比例
B、降低贷款利率
C、降低抵押率
D、延长贷款期限
B、降低贷款利率
C、降低抵押率
D、延长贷款期限
参考答案
参考解析
解析：根据等额本息还款公式α=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，当首付款比例降低时，则需要贷款的P值就变大了，则月还款额就增加了。
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考题
以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。A．个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款B．个人住房贷款期限一般最长不超过30年C．贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息D．等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法E．等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法
考题
以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（ ）。A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短
考题
崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（ ）元。A.1256.25
B.2068.88
C.2149.29
D.2758.92
考题
以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（ ）。A、偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B、贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D、贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短
考题
崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（ ）元。A、 1256.25
B、 2068.88
C、 2149.29
D、 2758.92
考题
以下关于等本息、等本金还款方式描述正确的是（）。A、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息B、等本息每月的还款额固定C、等本息的总利息高于等本金贷款所产生的利息D、等本息还款方式，每月所还的利息固定
考题
某借款人向某商业银行申请个人住房贷款200000元，期限24个月，贷款月利率为4.875‰，借款人选择按月等额本息方式还款，合同约定每月还款额为8447.33元。计算前两个月月末偿还本金额、利息金额和贷款的余额。
考题
某借款人向某商业银行申请个人住房贷款10万元，期限24个月，贷款年利率为6%，按月等额本息方式还款方式下借款人第一个月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金方式下，第一个月和最后一期期末还款额分别是多少？
考题
办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。A、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入B、本次贷款的月还款额/月均收入C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
考题
贷款期限在1年以上的个人助业贷款应从贷款发放日的次月（季）开始，按月（季）分期偿还贷款本息，可以选择的还本付息方式为等本递减或（）分期偿还贷款本息。A、到期一次还本按月付息B、等本递减法C、等额本息法D、可以选择会计核算系统提供的各种分期还款还本付息方式。
考题
单选题办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。A
（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入B
本次贷款的月还款额/月均收入C
（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
考题
多选题以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。A个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款B个人住房贷款期限一般最长不超过40年C贷款期限在1年以内（含1年）的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在1年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息D采取等额本息还款法还款时，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息E采取等额本金还款法还款时，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减
考题
单选题商业性个人住房贷款中的等额本金偿还法是指（）A
贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式B
将贷款额平均分摊到整个还款期内每月偿还C
不按月偿还本息，贷款到期后一次性归还本息
考题
多选题以下关于等本息、等本金还款方式描述正确的是（）。A等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息B等本息每月的还款额固定C等本息的总利息高于等本金贷款所产生的利息D等本息还款方式，每月所还的利息固定
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