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在投资资金受到强制约束的情况下，计算期相同的两个或两个以上互斥性房地产投资方案比选，宜采用（）
A.净现值比较法
B.净现值率比较法
C.差额投资内部收益率法
D.差额净现值法
B.净现值率比较法
C.差额投资内部收益率法
D.差额净现值法
参考答案
参考解析
解析：在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率比较法
更多 “在投资资金受到强制约束的情况下，计算期相同的两个或两个以上互斥性房地产投资方案比选，宜采用（）A.净现值比较法 B.净现值率比较法 C.差额投资内部收益率法 D.差额净现值法” 相关考题
考题
在互斥方案比选中，差额投资回收期是（ ）。A．两个互斥方案投资回收期的差值B．两个互斥方案投资效果系数的差值C．两个互斥方案业务量不同时，用差额投资净收益回收差额投资所需的时间D．两个互斥方案业务量相同时，用差额投资净收益回收差额投资所需的时间
考题
在比选计算期相同的两个可行互斥方案时采用增量投资内部收益率法，基准收益率为ic，则保留投资额小的方案的前提条件是（ ）。
A、ΔIRR＞1
B、ΔIRR＜1
C、ΔIRR＞ic
D、ΔIRR＜ic
考题
采用增量投资内部收益率（AIRR）法比选计算期相同的两个可行互斥方案时，基准收益率为ic，则保留投资额大的方案的前提条件是（ ）。A：△IRR＞0
B：△IRR＜0
C：△IRR＞ic
D：△IRR＜ic
考题
对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。A、各方案均为房地产开发投资项目
B、各方案有相同的投资收益率
C、各方案费用和效益的计算口径一致
D、各方案有相同的计算期
E、各方案现金流量有相同的时间单位
考题
共用题干
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。根据题意，回答下列问题：下列说法错误的是()。A:两个互斥方案的计算期不同，各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性，如果要使用现值指标进行方案比选，必须设定一个共同计算期B:可以采用最小公倍数法确定共同计算期C:适合采用年值折现法对各方案比选D:用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小会影响方案比选结果
考题
(2014年)采用增量投资内部收益率（△IRR）法比选计算期相同的两个可行互斥方案时，基准收益率为ic，则保留投资额大的方案的前提条件是（ ）。A.△IRR＞0
B.△IRR＜0
C.△IRR＞ic
D.△IRR＜ic
考题
下列关于互斥型方案的比选说法不正确的是（ ）。A、在计算期相同的情况下，按内部收益率比选可能与用价值性指标比选的结论不一致B、在计算期相同的情况下，用差额投资内部收益率比选与用价值性评价指标比选的结论是一致的C、寿命不等的互斥方案的经济效果比选，关键在于使比较的指标相一致D、计算期最小公倍数法适用于技术更新快的产品和设备方案的比较E、最短计算期法要求重复性假设
考题
下列关于方案经济比选的说法，正确的有（）。A、互斥型方案的特点是方案间具有互不相容性B、内部收益率指标不可直接用于互斥方案间的比选C、项目群整体最优，表明其中的每个项目都是最优的D、用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRRc时，则保留投资多的方案E、独立项目比选时，在满足资金约束条件下，所选择项目组合应使得总体效益最大
考题
单选题采用增量投资内部收益率(△IRR)法比选计算期相同的两个可行互斥方案时，基准收益率为ic，则保留投资额大的方案的前提条件是（）。A
△IRR0B
△IRR0C
△IRRicD
△IRRic
考题
多选题下列关于互斥型方案的比选说法不正确的是（ ）。A在计算期相同的情况下，按内部收益率比选可能与用价值性指标比选的结论不一致B在计算期相同的情况下，用差额投资内部收益率比选与用价值性评价指标比选的结论是一致的C寿命不等的互斥方案的经济效果比选，关键在于使比较的指标相一致D计算期最小公倍数法适用于技术更新快的产品和设备方案的比较E最短计算期法要求重复性假设
考题
多选题对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。A各方案均为房地产开发投资项目B各方案有相同的投资收益率C各方案费用和效益的计算口径一致D各方案有相同的计算期E各方案现金流量有相同的时间单位
考题
单选题在互斥方案比选中，差额投资回收期是（）A
两个互斥方案投资回收期的差值B
两个互斥方案投资效果系数的差值C
两个互斥方案业务量不同时，用差额投资净收益回收差额投资历需的时间D
两个互斥方案年业务量不同时，用差额投资净收益回收差额投资所需的时间
考题
多选题下列关于方案经济比选的说法，正确的有（）。A互斥型方案的特点是方案间具有互不相容性B内部收益率指标不可直接用于互斥方案间的比选C项目群整体最优，表明其中的每个项目都是最优的D用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRRc时，则保留投资多的方案E独立项目比选时，在满足资金约束条件下，所选择项目组合应使得总体效益最大
考题
单选题在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用（ ）进行方案比选。A
净现值法B
净现值率法C
净现值法和净现值率法D
以上都不对
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