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下列关于折现率的说法错误的是()。
A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同
C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率
D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同
C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率
D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
参考答案
参考解析
解析：折现率是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与收益法中的报酬率的性质、求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，体现了资金的利率和开发利润率两部分。
更多 “下列关于折现率的说法错误的是()。A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同 C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率 D:体现了资金的利率和开发利润率两部分” 相关考题
考题
在对资产进行减值测试时，下列关于折现率的说法正确的有（ ）。A．用于估计折现率的基础应该为税后的B．用于估计折现率的基础应该为税前的C．折现率为企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率D．企业通常应当采用单一的折现率
考题
预计资产未来现金流量的现值时,需要估计折现率。下列关于折现率的说法中,正确的有( )。
A、该折现率是税前利率B、该折现率是税后利率C、该折现率反映当前市场货币时间价值和资产特定风险D、该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率E、该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的最低报酬率
考题
下列关于社会折现率对控制投资规模时的作用说法正确的是（ ）A．降低社会折现率可以间接刺激社会投资B．社会折现率提高，不利于初始小而后期费用大的项目C．需要扩大投资规模时，应该提高社会折现率D．社会折现率高时应该扩大投资规模
考题
以下关于社会折现率的说法中不正确的是（ ）。
A、社会折现率可用作经济内部收益率的判别基准
B、社会折现率可用以衡量资金时间经济价值
C、社会折现率可用作不同年份之间资金价值转换的折现率
D、社会折现率不能反映资金占用的机会成本
考题
下列关于现值和折现率的说法中，不正确的是（ ）。
A、折现率是投资人要求的必要报酬率
B、折现率也被称为资本成本
C、使用折现率将未来现金流量折算为现值的过程，称为“折现”
D、现在的1元与未来的1元在经济上是等效的
考题
下列关于折现率的选择错误的是（）。A.股票价值评估一般选择投资者期望的必要报酬率作为折现率
B.债券价值评估一般选择市场利率作为折现率
C.项目投资决策一般选择市场利率作为折现率
D.企业价值评估一般选择加权资本成本作为折现率
考题
下列关于收益法中折现率的说法，错误的是（ ）。
A.折现率本质上是一种期望投资报酬率
B.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
C.在具体实践中，通常将政府债券收益率作为风险报酬率
D.风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率
考题
下列关于折现率的说法中，错误的是（ ）。A.折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
B.无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定
C.确定折现率的方法有加和法.资本资产定价模型法.资本成本加权法和市场法等
D.对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
考题
下列关于折现率的说法中，错误的是（ ）。
A. 折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
B. 无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定
C. 确定折现率的方法有加和法. 资本成本加权法和市场法等
D. 对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
考题
关于社会折现率的说法，正确的是（ ）。A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准
B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率
C.社会折现率不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率
D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定
考题
关于社会折现率的说法，正确的是（）。A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准
B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率
C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率
D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定
考题
下列关于社会折现率的说法，错误的是( )。
A.国民经济评价采用的是社会折现率
B.社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目费用效益的折算率
C.社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目经济效益要求的最低经济收益率
D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定
考题
下列关于无形资产折现率的说法中，错误的是（ ）。
A.风险累加法需要逐项分析并量化无形资产面临的宏观风险与微观风险
B.无形资产折现率一般高于有形资产折现率
C.回报率拆分法中的企业整体回报率可采用资本资产定价模型确定
D.折现率口径应与收益额口径保持一致
考题
以下关于无形资产评估中折现率的说法错误的是（ ）。
A.无形资产评估中的折现率一般低于有形资产评估中的折现率
B.企业价值评估中的折现率不可直接作为无形资产评估的折现率
C.对收益额进行折现时，应当使用口径一致的折现率
D.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率
考题
下列关于无形资产折现率的说法中，错误的是（ ）。A.无形资产评估中的折现率有别于企业价值评估中的折现率
B.风险累加法需要逐项分析并量化无形资产面临的宏观风险与微观风险
C.无形资产折现率一般高于有形资产折现率
D.回报率拆分法中的企业整体回报率可采用资本资产定价模型确定
考题
关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A、折现率和资本化率本质上是相同的B、折现率和资本化不应高于安全利率C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
考题
对资产进行减值测试时，下列关于折现率的说法中不正确的是（）。A、用于估计折现率的基础应该为税前的利率B、用于估计折现率的基础应该为税后的利率C、折现率为企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率D、企业通常应当采用单一的折现率对资产未来现金流量折现
考题
关于社会折现率的说法正确的是（）。A、社会折现率是指代表社会资金被占用应获得的最高收益率B、经济内部收益率大于社会折现率时项目才可行C、社会折现率是衡量项目财务内部收益率的基准值，是项目财务可行性的主要判据D、社会折现率是从个人角度对资金时间价值的估量
考题
单选题关于社会折现率的说法错误的是（ ）。A
社会折现率是用以衡量资金时间价值的重要参数B
社会折现率代表资金占用所应获得的最高动态收益率C
社会折现率是用作项目经济内部收益率的判别标准D
社会折现率根据社会经济发展多种因素综合测定，由专门机构统一测算发布
考题
单选题对资产进行减值测试时，下列关于折现率的说法不正确的是（）。A
用于估计折现率的基础应该为税前的B
用于估计折现率的基础应该为税后的C
折现率为企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率D
企业通常应当采用单一的折现率
考题
多选题关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A折现率和资本化率本质上是相同的B折现率和资本化不应高于安全利率C折现率和资本化率应与收益口径保持一致D折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
考题
单选题下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。A
折现率与资本化率有着本质区别B
风险越大，折现率、资本化率越低C
风险越大，折现率、资本化率越高D
风险越小，折现率、资本化率越高
考题
单选题关于企业价值评估中的折现率，说法错误的是（）A
折现率不高于投资的机会成本B
行业基准收益率不宜直接作为折现率C
贴现率不宜直接作为折现率D
折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率
考题
单选题对资产进行减值测试时，下列关于折现率的说法中不正确的是（）。A
用于估计折现率的基础应该为税前的利率B
用于估计折现率的基础应该为税后的利率C
折现率为企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率D
企业通常应当采用单一的折现率对资产未来现金流量折现
考题
多选题下列关于企业在计算预计未来现金流量现值时采用的折现率说法正确的有（ ）。A折现率是企业在购置或投资资产时所要求的必要报酬率B企业在估计折现率时必须考虑特定风险C如果折现率是基于所得税后估计的应将其调整为税前的折现率D企业选择折现率通常以该资产的市场利率为依据
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