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房地产开发企业以预期投资收益率作为项目定价目标时,该收益率由()组合而成。
A.安全收益率
B.边际收益率
C.风险报酬率
D.资产负债率
E.通货膨胀率
B.边际收益率
C.风险报酬率
D.资产负债率
E.通货膨胀率
参考答案
参考解析
解析:预期投资收益率应由安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率综合而成。预期投资收益率不一定是房地产产品可能实现的最大投资收益率,但应当是房地产开发企业要达到的最低投资收益率。
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考题
房地产开发企业对其开发项目进行定价时,主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有()。A、目标利润定价法
B、随行就市定价法
C、成本加成定价法
D、追随领导企业定价法
E、顾客感受定价法
考题
下列关于预期投资收益率的表述,错误的是()。A、预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标B、预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率C、预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目D、预投资收益率可以通过总投资回收年限计算
考题
当以实现预期的投资收益率为定价目标时,确定投资收益率时应掌握的原则包括()。A、若投资额为银行借贷资金,则投资收益率要高于贷款利率B、若投资额为企业自有资金,则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率C、若投资额为政府调拨资金,则投资收益率要高于政府投资时规定的收益指标D、若投资额为企业自有资金,则投资收益率要高于贷款利率E、若投资额为银行借贷资金,则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率
考题
单选题以下关于预期收益率的说法不正确的是()。A
预期收益率是投资者承担各种风险应得的补偿B
预期收益率=无风险收益率+风险补偿C
投资者承担的风险越高,其预期收益率也越大D
投资者的预期收益率由可能会低于无风险收益率
考题
多选题房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标,在确定预期投资收益率时,应综合考虑()。A安全风险率B房价上涨率C安全收益率D通货膨胀率E风险报酬率
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