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题目内容
（请给出正确答案）
北京某繁华地段上一家店铺月租金为50万元，另一地段上相同店铺的月租金为10万元，前者多交的40万元属于（ ）。
A.绝对地租
B.级差地租I
C.级差地租Ⅱ
D.垄断地租
B.级差地租I
C.级差地租Ⅱ
D.垄断地租
参考答案
参考解析
解析：马克思主义的地租理论认为，由土地等级和位置条件不同引起的级差地租，属级差地租I，由同一块土地上连续追加投资生产率不同引起的级差地租属级差地租Ⅱ。房子是盖在土地上的，地租高，地价就高，房价也就高，房租当然也随之提高。题干所示的是地处繁华程度不同的两个地段的店铺，月租金不同，多交的租金当属级差地租1。故选B。
更多 “北京某繁华地段上一家店铺月租金为50万元，另一地段上相同店铺的月租金为10万元，前者多交的40万元属于（ ）。 A.绝对地租 B.级差地租I C.级差地租Ⅱ D.垄断地租” 相关考题
考题
已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额(含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近于 ( )万元。A．50B．60C．80D．100
考题
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（ ）。A．7．1%B．12．0%C．13．1%D．19．1%
考题
请教:2011年事业单位《公共基础知识》全真模拟试卷(3)第1大题第2小题如何解答?
【题目描述】
第 2 题 某繁华地段上一家店铺月租金是5万元，另一地段上相同店铺的月租金是3万元，前者多交2万元属于（ ）
考题
假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是( )。A．购房50万元，月租金收入2000元B．购房60万元，月租金收入2500元C．购房70万元，月租金收入3000元D．购房80万元，月租金收入3500元
考题
共用题干
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。根据以上资料，回答下列问题：该投资方案的财务净现值为()。A:79万元B:99万元C:200万元D:500万元
考题
共用题干
(五)王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为( )万元。A:10B:50C:90D:100
考题
某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺的市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（ ）。A.7.1%
B.12.0%
C.13.1%
D.19.1%
考题
某人现有资金50万元，欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租，其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2，运营费用为租金收入的35%。银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为（ ）万元。A.86.71
B.91.82
C.100.00
D.107.92
考题
某人现有资金50万元，欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租，其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2，运营费用为租金收入的35%。银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为（ ）万元。
A.80.00
B.91.82
C.125.00
D.127.90
考题
某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元／m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A、14％
B、16、8％
C、15％
D、16、5％
考题
王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
房屋互换中，乙公司应纳契税的计税依据为( )万元。A.10
B.50
C.90
D.100
考题
单选题某人现有资金50万元，欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租，其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2,运营费用为租金收入的35%。银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为 ( )万元。(2014年试题)A
80B
91. 82C
125. 00D
127. 90
考题
单选题已知某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为1000万元，建筑物的资本化率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）万元。A
50B
60C
80D
100
考题
单选题某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60㎡，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元／㎡，则该商铺的投资回报率是( )。A
14%B
16. 8%C
5%D
16. S5%
考题
单选题某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。A
7. 1%B
12. 0%C
13. 1%D
19.l%
考题
单选题某繁华地段上一家店铺月租金是5万元，另一地段上相同店铺的月租金是3万元，前者多交2万元属于（）A
绝对地租B
级差地租ⅠC
级差地租ⅡD
垄断地租
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