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根据《房地产估价规范》,钢筋混凝土结构的生产用房(受腐蚀)和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是( )。
A、20年和30年
B、35年和60年
C、40年和50年
D、50年和60年
A、20年和30年
B、35年和60年
C、40年和50年
D、50年和60年
参考答案
参考解析
解析:【答案解析】 钢筋混凝土结构,生产用房50年,受腐蚀的生产用房35年,非生产用房60年。参见教材P446。
【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】
【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】
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考题
自用生产车间建筑面积3300m2;办公楼建筑面积1050m2;临街商业用房建筑面积 580m2,已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续,出让年限为40年,自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门已将该区域规划为居住区,某房地产开发商有意投资该宗土地,请房地产估价机构预测开发收益。请问:房地产估价机构应搜集哪些资料?
考题
判断题对房地产估价来说,所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。( )A
对B
错
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