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某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。
问:
(1)各部位的损耗率;
(2)房屋的成新率。
参考答案
参考解析
解析:
解:
(1)各部位的损耗率:主体部位的损耗率=修复费用/重置价值*100%=15/(200-60-60)*100%=18.75%装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限*100%=2/8*100%=25%设备部位的损耗率=10/15*100%=66.67%
(2)房屋的成新率:主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200*100%=40%装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200*100%=30%设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200*100%=30%房屋成新率=1-(40%*18.75%+30%*25%+30%*66.67%)=65%
更多 “ 某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。 问: (1)各部位的损耗率; (2)房屋的成新率。 ” 相关考题
考题
已知某国国际收支平衡表中,经常项目差额160亿美元,资本和金融项目差额为-100亿美元,误差与遗漏为1o亿美元,则该国储备资产增减额为( )。A.70亿元
B.-70亿美元
C.+60亿美元
D.+270亿美元
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