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有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。
要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。
参考答案
参考解析
解析：
(1)P=a/r+b/r2=100/10%+1/(10%)2=1000+100=1100（万元）
(2)P=a/(r-s)=100/(10%-1%)=1111（万元）
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考题
已知某国国际收支平衡表中，经常项目差额160亿美元，资本和金融项目差额为-100亿美元，误差与遗漏为1o亿美元，则该国储备资产增减额为（ ）。A.70亿元
B.-70亿美元
C.+60亿美元
D.+270亿美元
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