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共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是( )。
A:在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B:应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
C:建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
D:在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
B:应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
C:建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
D:在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
参考答案
参考解析
解析：
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考题
共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是( )。A．在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致B．定期对承包方基本情况全面更新，以及时掌握承包方的企业状况，适时采取对策，确保承包方有能力持续履行服务合同C．在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷D．委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性
考题
下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是( )。A．委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性B．建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题C．在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷。D．应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
考题
共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（ ）。A．在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致B．应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验C．建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题D．在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
考题
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意
考题
订立外包管理合同应注意的事项有( )。A:在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致B:合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷C:应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验D:委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况E:建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施
考题
住宅专项维修资金可用于（）
A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修
考题
物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式，需要进行综合分析的内容包括()。A:物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。B:政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求C:设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况D:本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度E:所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小
考题
共用设施设备订立外包管理合同时，应注意的事项有()。A:在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致B:合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷C:应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验D:委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况E:建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施
考题
住宅专项维修资金可用于（）。A、弥补物业管理经费的不足B、共用部位、共用设施设备的大修C、共用部位、共用设施设备的更新D、共用部位、共用设施设备的改造E、共用部位、共用设施设备的日常维修
考题
物业服务企业对公用设施设备采用外包管理模式订立的合同中应明确（）。A、设施设备的生产年代，技术先进程度B、外包企业规模大小C、自管企业的技术能力D、因设施设备故障，事故造成生命财产损失的责任方
考题
外包管理合同实施应注意的问题不包括（）。A、建立针对承包方的检查监控制度并落实专人负责实施B、委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性C、建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履行过程中出现的问题D、建立定期效果评估制度
考题
单选题共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。A
在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致B
建立定期效果评估制度C
在合同中应明确因设施设备故障D
委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件
考题
单选题外包管理合同实施应注意的问题不包括（）。A
建立针对承包方的检查监控制度并落实专人负责实施B
委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性C
建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履行过程中出现的问题D
建立定期效果评估制度
考题
单选题公用设施设备外包管理合同实施时要注意的事项包括：建立针对（）的检查监控制度并落实专人负责实施。A
委托方B
监理方C
承包方D
设备商
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