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（1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。

（2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。

（3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。

（4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。
根据资料（2）下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是（ ）。
A
借：投资性房地产 1500

累计折旧 960

贷：固定资产 1500

投资性房地产累计折旧 960

B
借：投资性房地产 540

贷：固定资产清理 540

C
借：投资性房地产 540

累计折旧 960

贷：固定资产 1500

D
借：固定资产清理 540

累计折旧 960

贷：固定资产 1500

参考答案

参考解析
解析：考察固定资产

将自用房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产，转换当日的会计处理为：

借：投资性房地产 1500

累计折旧 960

贷：固定资产 1500

投资性房地产累计折旧 960
更多 “（1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。 （3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。 （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。 根据资料（2）下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是（ ）。 A 借：投资性房地产 1500 累计折旧 960 贷：固定资产 1500 投资性房地产累计折旧 960 B 借：投资性房地产 540 贷：固定资产清理 540 C 借：投资性房地产 540 累计折旧 960 贷：固定资产 1500 D 借：固定资产清理 540 累计折旧 960 贷：固定资产 1500” 相关考题
考题 (三)甲公司2004年3月份固定资产增减业务如下:（1）购买一台设备供一车间使用,采用工作量法计提折旧。该设备原价60万元,预计总工作时数为20万小时,预计净残值为5万元。该设备2004年4月份工作量为4000小时。（2）厂部新办公楼交付使用,采用平均年限法计提折旧。该办公楼原价620万元,预计使用年限20年,预计净残值20万元。（3）公司总部的一辆轿车使用期满予以报废。该轿车原价37万元,预计使用年限6年,净残值1万元,采用平均年限法计提折旧。假定2004年4月份未发生固定资产增减业务,不考虑其他固定资产的折旧。要求:51. 计算甲公司2004年4月击应计提的折旧额。52. 编制甲公司2004年4月份计提折旧的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
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考题 2005年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款96万元。2005年8月31日，改良工程达到预定可使用状态并投入使用，预计尚可使用4年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2005年度，该固定资产应计提的折旧为（ ）A、128万元B、180万元C、308万元D、384万元
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考题 甲公司2004年3月份固定资产增减业务如下：（1） 购买一台设备供一车间使用，采用工作量法计提折旧。该设备原价60万元，预计总工作时数为20万小时，预计净残值为5万元。该设备2005年4月份工作量为4000小时。（2） 厂部新办公楼交付使用，采用平均年限法计提折旧。该办公楼原价620万元，预计使用年限20年，预计净残值20万元。(3)公司总部的一辆轿车使用期满予以报废。该轿车原价37万元，预计使用年限6年，净残值1万元，采用平均年限法计提折旧。假定2004年4月份未发生固定资产增减业务，不考虑其他固定资产的折旧。要求：（1）计算甲公司2004年4月份应计提的折旧额。（2）编制甲公司2004年4月份计提折旧的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
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考题 乙公司2005年12月投入使用一台设备，账面原价为800万元，预计可使用5年，预计净残值为50万元，按双倍余额递减法计提折旧；2008年核查该台设备，首次计提减值准备40万元，并预计其尚可使用年限为2年，预计净残值为20万元，自2009年起改用年限平均法计提折旧。则2009年该台设备应计提的折旧额为（ ）万元。A．53.12B．56.40C．60.80D．76.00
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考题 2013年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资进行改良，该固定资产账产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款96万元。2013年8月31日，改良工程达到预定可使用状态并投入使用，重新预计尚可使用4年，预计净残值为零，采用年限平均计提折旧。2013年度该固定资产应计提的折旧为（ ）万元。A．128B．180C．308D．384
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考题 某股份有限公司2000年12月购进并投入使用一台设备，原价为500000元，预计净残值率为5%。该公司按8年的期限计提折旧，而税法规定按10年计提折旧，折旧方法均选用平均年限法。2003年末，公司首次对该设备计提了50000元的减值准备，并预计该设备尚可使用年限为5年，预计净残值25000元，2004年起仍选用平均年限法计提折旧。则该设备2004年度账面计提的折旧额与按税法规定计提的折旧额之间的差额为 ( )元。A．1875B．2500C．11875D．12500
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考题 甲公司某项设备原价为l20万元，预计使用寿命为5年，预计净残值率为4%；假设甲公司没有对该机器设备计提减值准备。计算按照年数总和法计提折旧的每年折旧额。
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考题 根据所给资料，按照年数总和法计提折旧甲公司某项设备原价为120万元，预计使用寿命为5年，预计净残值率为4%；假设甲公司没有对该机器设备计提减值准备。计算按照年数总和法计提折旧的每年折旧额。
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考题 A企业的甲设备原价245000元，预计净残值5000元，预计使用年限8年，采用直线法计提折旧。第4年末为该项设备计提减值准备52000元，预计净残值为3000元，仍采用直线法计提折旧，则第5年应对A设备计提的折旧额为（ ）元。A．30000B．17500C．18500D．20000
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考题 （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。 （3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。 （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。 根据资料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（ ）。A.该办公楼的预计净残值为96万元 B.该办公楼的年折旧率为4.8% C.该办公楼的预计净残值为120万元 D.该办公楼的年折旧率为5%
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考题 （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。 （3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。 （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。 根据资料（3）下列各项中，甲公司更新改造厂房达到预定可使用状态的入账价值是（ ）万元。 A.420 B.300 C.120 D.620
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考题 （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。 （3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。 （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。 根据资料（4）2015年12月31日甲公司计提固定资产减值准备会计处理正确的是（ ）。 A 借：制造费用 920 贷：固定资产减值准备 920 B 借：管理费用 920 贷：固定资产减值准备 920 C 借：营业外支出 920 贷：固定资产减值准备 920 D 借：资产减值损失 920 贷：固定资产减值准备 920
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考题 （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。 （3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。 （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。 根据资料（1）下列各项中，甲公司出售该办公楼会计处理正确的是（ ）。 A 将出售办公楼转入清理时： 借：固定资产清理 1704 累计折旧 1296 贷：固定资产 3000 B 收到出售办公楼价款时： 借：银行存款 1920 贷：固定资产清理 1920 C 结转清理净损益时： 借：固定资产清理 270 贷：营业外收入 270 D 结转清理净损益时： 借：固定资产清理 216 贷：营业外收入 216
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考题 2019年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款96万元。2019年8月31日，改良工程达到预定可使用状态并投入使用，重新预计其尚可使用年限为4年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2019年度该固定资产应计提的折旧为（ ）万元。A.128 B.180 C.308 D.384
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考题 大华公司于 2016 年 12 月 31 日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为 3 年，每年 12 月 31 日收取租金 200 万元，出租时该办公楼的账面原价为 3 000 万元，已提折旧 200 万元，已提减值准备 160 万元，尚可使用年限 22 年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，无残值。2018 年年末该办公楼的可收回金额为 1 920 万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2019 年 12 月 31 日租赁期届满大华公司将其出售，收到 1 904.76 万元价款并存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素影响，大华公司出售该办公楼对当期营业利润的影响为（）万元。A. 176.76 B. 80.76 C.-280.76 D.-380.76
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考题 丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，预计净残值为零，尚可使用年限20年，丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×09年末、2×11年末该办公楼的可收回价值分别为1 710万元和1 560万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12年3月5日丙公司将其出售，不含税价款为1 600万元，不动产适用的增值税税率为9%。丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为（　）万元。A.103.75 B.105.26 C.105.21 D.106.45
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考题 大华公司于2×15年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时该办公楼的账面原价为3 000万元，已提折旧200万元，已提减值准备160万元，尚可使用年限22年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×17年末该办公楼的可收回价值为1 920万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。 2×18年12月31日租期届满大华公司将其出售，收到2 000万元存入银行（不考虑增值税）。则大华公司出售该办公楼时对当期营业利润的影响为（　　）万元。 A.176 B.76 C.-280 D.-380
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考题 丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限20年，丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×09年末、2×11年末该办公楼的可收回金额分别为1 710万元和1 560万元。 　　假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12年3月5日丙公司将其出售，收到1 600万元存入银行，增值税率为9%。则丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为（　）。A.103.75万元 B.105.26万元 C.105.21万元 D.106.45万元
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考题 甲房地产股份有限公司（以下简称“甲公司”）发生了下列关于投资性房地产的业务： （1）2×15年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取当年租金150万元，出租时，该办公楼的成本为6000万元，已提折旧3000万元，已计提减值准备500万元，尚可使用年限为10年。出租日的公允价值为3800万元，甲公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×16年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为3000万元，预计未来现金流量现值为3200万元。2×17年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1900万元。 （2）2×16年12月31日收回一幢租赁期满的建筑物，转为管理用房地产。收回时，该幢建筑物的账面余额为3000万元，计提的折旧为1800万元，计提的减值准备金额为200万元。转换日的公允价值为1300万元。转为自用房地产后该建筑物预计使用2．5年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×17年6月30日将该建筑物对外出售，收到价款900万元已存人银行。处置时，该房地产的账面余额为3000万元，累计计提折旧为2000万元，计提的减值准备金额为200万元。假定不考虑相关税费。 要求：按年编制甲公司上述投资性房地产业务的会计分录。
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考题 单选题2×16年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，未计提固定资产减值准备。甲公司支付出包工程款96万元。2×16年8月31日，固定资产达到预定可使用状态并投入使用，预计尚可使用4年，预计净残值为零，仍采用年限平均法计提折旧。2×16年度该固定资产应计提的折旧金额为（）万元。A 128B 180C 308D 384
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考题 单选题2013年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款96万元。2013年8月31日，改良工程达到预定可使用状态并投入使用，预计尚可使用4年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2013年度该固定资产应计提的折旧额为万元。A 128B 180C 308D 384
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考题 问答题2017年对甲公司进行内审，2016年12月31日，某生产线的原价为2000万元，已计提折旧600万元，未计提减值准备。该生产线预计使用年限为10年，已使用3年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。当日该生产线公允价值减去处置费用后的净额为1200万元，预计未来现金流量的现值为1000万元，甲公司确认可收回金额为1000万元，并计提400万元的减值准备。计提减值准备后，该生产线的预计使用年限、预计净残值和折旧方法均未发生变化。2017年度，该生产线生产的产品已完工但尚未对外出售，不考虑所得税及其他因素。要求：判断甲公司的处理是否正确，若不正确，说明理由，并编制相应的更正分录。
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考题 单选题甲公司2×14年12月31日取得某项机器设备．账面原价为1000万元（不合增值税），预计使用年限为10年，预计净残值为零。会计处理时按照年限平均法计提折旧，税法允许采用加速折旧法计提折旧，甲公司在计税时对该项资产按双倍余额递减法计提折旧，税法和会计估计的预计使用年限、净残值相同。计提了两年的折旧后，2×16年12月31日，甲公司对该项设备计提了80万元固定资产减值准备。2×16年12月31日，该项固定资产的计税基础为（）万元。A 640B 720C 80D 560
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考题 单选题2017年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，未计提固定资产减值准备。甲公司改良过程中支付出包工程款96万元。2017年8月31日，改良工程完工，固定资产达到预定可使用状态并投入使用，重新预计其尚可使用年限为4年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2017年度甲公司对该固定资产应计提的折旧额为（）万元。A 128B 180C 308D 384
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考题 不定项题甲公司2010年3月份固定资产增减业务如下： (1)购买一台设备供一车间生产经营使用，采用工作量法计提折旧。该设备购买价款30万元，增值税税额5.1万元(增值税可以抵扣)，预计总工作时数为1万小时，预计净残值为2.5万元。该设备2010年4月份工作量为200小时。 (2)厂部新办公楼交付使用，采用年限平均法计提折旧。该办公楼原价310万元，预计使用年限10年，预计净残值10万元。 (3)公司总部的一辆轿车使用期满予以报废。该轿车原价37万元，预计使用年限6年，净残值1万元，采用年限平均法计提折旧。 假定2010年4月份未发生固定资产增减业务，不考虑其他固定资产的折旧。 要求：根据上述资料，回答下列（1）～（2）题。 根据上述资料，下列有关资产折旧的计算中，正确的是（）。A设备月折旧额是0.55万元B办公楼月折旧额是3万元C设备月折旧额是0.25万元D办公楼月折旧额是2.5万元
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考题 单选题2007年12月15日，甲公司购入一台不需安装即可投入使用的设备，其原价为1888万元。该设备预计使用年限为10年，预计净残值为88万元，采用年限平均法计提折旧。2011年以前没有计提过减值准备。2011年12月31日，该设备存在减值迹象，经减值测试，该设备的可收回金额为1160万元，预计尚可使用年限为5年，预计净残值为20万元，折旧方法不变。2012年度该设备应计提的折旧额为万元。A 180B 228C 232D 214.4
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考题 单选题大华公司于2015年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年每年12月31日收取租金200万元（不含增值税，增值税税率为10%），出租时该办公楼的账面原价为3000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备160万元，尚可使用年限22年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，无残值。 2017年末该办公楼的可回收金额为1920万元，假定办公楼的折旧方法，预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化，2018年12月31日租期届满大华公司将其出售，收到2000万元价款并存入银行（含应纳增值税95.24万元），假定不考虑增值税以外的其他相关税费及其他因素影响，大华公司出售该办公楼对当期营业利润的影响为（ ）A 80.76B 776C -280D 380
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