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(请给出正确答案)
在求取净收益中,运营费用包括( )。
A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费
参考答案
参考解析
解析:本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。
更多 “在求取净收益中,运营费用包括( )。 A.房地产保有环节的税收 B.房地产折旧费 C.房屋保险费 D.房地产抵押贷款还本付息额 E.为承租人提供的服务费” 相关考题
考题
下列净运营收益的计算公式,正确的是( )。A.净运营收益=潜在毛收入-运营费用B.净运营收益=潜在毛收入+运营费用C.净运营收益=有效毛收入+运营费用D.净运营收益=有效毛收入-运营费用
考题
下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )A.净收益包括有形收益和无形收益B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C.通常只有客观收益才能作为估价依据D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
考题
下列关于收益性物业现金流的计算,正确的有( )。A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税C.净运营收益=有效毛收入-运营费用D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
考题
净运营收益的计算公式为()。A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入B:净运营收益=有效毛收入-运营费用C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
考题
关于净运营收益的说法,正确的是()。A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
考题
下列净运营收益的计算公式,正确的是()。A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用
考题
下列净运营收益的计算公式,正确的是( )。A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用C:净运营收益=有效毛收入+运营费用D:净运营收益=有效毛收入-运营费用
考题
下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是( )。
A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入
B.运营费用不包括保险费
C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置(即100%出租)情况下的收入,包括除租金以外的收入
D.未来净收益应首先通过租赁收入测算
考题
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
B.通常只有客观收益才能用于估价
C.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
D.应同时给出较乐观.较保守和最可能的三种估计值
E.空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
考题
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。
A、住宅净收益通常基于租赁收入测算
B、有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入
C、运营费用不包含房地产折旧额及其设备的折旧费
D、重置提拨款不属于运营费用
E、空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
考题
单选题以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是( )。A
净运营收益=潜在毛收入—运营费用B
净运营收益=潜在毛收入—管理费用C
净运营收益=有效毛收入—运营费用D
净运营收益=有效毛收入—管理费用
考题
单选题关于净运营收益的说法,正确的是( )。[2012、2011年真题]A
净运营收益等于有效毛收入的税后收益B
净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C
净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D
净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
考题
单选题下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。(2010年试题)A
净收益包括有形收益和无形收益B
运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C
通常只有客观收益才能作为估价依据D
应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
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