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假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。( )

参考答案

参考解析
解析：[知识点] 假设开发法基本论述
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考题 假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 采用历史数据分析方法时，一般假设投资者是风险中性的。 （ ）
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考题 关于CAPM模型的基本假设说法正确的是()。A、假定在资本市场上对某一特定资产所有投资者是在相同的时间区域做出投资决策B、假定在资本市场上追求最大的投资收益是所有投资者的投资目的C、假定投资者在资本市场上可以不考虑交易成本和其他制约因素的影响D、假定投资者在投资决策中要考虑系统性风险和非系统性风险
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考题 用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是（ ）。A．计息期B．应计息项目C．计息周期D．计息方式和利率E．利率变动
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考题 公募债券是指向不特定的多数投资者公开募集的债券，它可以在证券市场上公开上市交易。私募债券是指向与发行者有特定关系的少数投资者募集的债券，私募债券一般不能公开上市交易。 （ ）
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考题 适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法
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考题 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（　）。A.投资利息只有静态分析法中才需要测算 B.销售税费一般不计算利息 C.开发完成后的价值不能采用成本法求取 D.假设开发法与成本法无法同时采用
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考题 用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是()。A:计息期 B:应计息项目 C:计息周期 D:计息方式和利率 E:利率变动
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考题 用假设开发法估价，在测算投资利息时不需要把握的是()。A:报酬率 B:应计息项目 C:计息周期 D:计息方式和利率
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考题 在评估房地产的市场价值时，错误的做法是（　）。A、模拟房地产市场定价 B、模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价 C、以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础 D、从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断
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考题 关于假设开发法的说法，错误的是（　）。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采用收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算 C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值 D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
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考题 假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（）
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考题 假设开发法用于房地产开发项目分析时，为房地产投资者提供的数值不包括（　）A.测算待开发房地产的最低价格 B.测算房地产开发项目的预期利润 C.测算房地产开发中可能的最高费用 D.测算待开发房地产的最高价格
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考题 下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法
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考题 关于CAPM模型的基本假设说法正确的有（）。A、假定在资本*市场上对某一特定资产所有投资者是在相同的时间区域做出投资决策B、假定在资本*市场上追求最大的投资收益是所有投资者的投资目的C、假定投资者在资本*市场上可以不考虑交易成本和其他制约因素的影响D、假定投资者在投资决策中要考虑系统性风险和非系统性风险
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考题 在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。A、未知、需要求取的待开发房地产的价值B、投资者购买待开发房地产应负担的税费C、销售税费D、开发成本、管理费用和销售费用
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考题 假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在某个特定投资者的立场上，而估价是站在一般投资者的立场上。（）
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考题 假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在（）的投资者的立场上，投资分析是站在（）的投资者的立场上。A、特定，典型B、典型，特定C、特殊，典型D、典型，特殊
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考题 假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立场。（）
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考题 假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在（）的投资者的立场上。A、特定B、典型C、单个D、社会
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考题 试分析国际金融市场上各类机构投资者的投资行为特征。
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考题 按照马柯维茨理论的假设和结论，下列说法正确的有（）。A、市场上的投资者都是理性的B、市场上的投资者是风险中性的C、存在一个可以用均值和方差表示投资者投资效用的均方效用函数D、无差异曲线与有效集的切点就是投资者的最优资产组合E、理性投资者可以获得自己所期望的最优资产组合
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考题 判断题假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在某个特定投资者的立场上，而估价是站在一般投资者的立场上。（）A 对B 错
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考题 判断题假设开发法用于估价和用于投资分析都是站在一个具体的投资者的立场。（）A 对B 错
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考题 多选题关于CAPM模型的基本假设说法正确的有（）。A假定在资本*市场上对某一特定资产所有投资者是在相同的时间区域做出投资决策B假定在资本*市场上追求最大的投资收益是所有投资者的投资目的C假定投资者在资本*市场上可以不考虑交易成本和其他制约因素的影响D假定投资者在投资决策中要考虑系统性风险和非系统性风险
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考题 单选题假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在（）的投资者的立场上。A 特定B 典型C 单个D 社会
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考题 单选题假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在( )的投资者的立场上，投资分析是站在( )的投资者的立场上。A 特定，典型B 典型，特定C 特殊，典型D 典型，特殊
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考题 单选题关于假设开发法的说法，错误的是( )。A 运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B 投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C 假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D 在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
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