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成本法一般不适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。（　）

参考答案

参考解析
解析： 本题考查的是成本法适用的估价对象。成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值和价格。
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考题 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（　）
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考题 关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价 B.特殊厂房适用比较法评估 C.待开发的土地适用成本法评估 D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估 E.在建工程适合假设开发法评估
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考题 成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（　）
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考题 假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（　）的“倒算法”。 A、市场法 B、收益法 C、成本法 D、长期趋势法
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考题 成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（　　）
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考题 未来开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用成本法评估。（　）
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考题 成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（）
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考题 企业整体价值评估的特点是（）。A、企业整体价值评估具有综合获利性B、企业整体价值评估具有综合偿债能力C、企业整体价值评估结果一般高于单项资产评估价值总和D、企业整体价值评估只能采用历史成本法E、企业整体价值评估只能采用现行市价法和收益现值法
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考题 机器设备是企业整体资产的重要组成部分，一般不具有独立的获利能力，通常采用成本法和市场法评估其价值。
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考题 假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（）的"倒算法"。A、比较法B、收益法C、成本法D、长期趋势法
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考题 成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（）
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考题 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
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考题 成本法主要适用于评估（）的房地产。A、新开发的B、重新开发C、正在开发建设D、计划开发建设E、危险房
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考题 对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。A、收益法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法
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考题 采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。
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考题 单选题假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。A 比较法B 收益法C 成本法D 长期趋势法
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考题 多选题成本法主要适用于评估（）的房地产。A新开发的B重新开发C正在开发建设D计划开发建设E危险房
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考题 多选题企业整体价值评估的特点是（）。A企业整体价值评估具有综合获利性B企业整体价值评估具有综合偿债能力C企业整体价值评估结果一般高于单项资产评估价值总和D企业整体价值评估只能采用历史成本法E企业整体价值评估只能采用现行市价法和收益现值法
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考题 判断题成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。( )。A 对B 错
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考题 判断题假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）A 对B 错
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考题 判断题机器设备是企业整体资产的重要组成部分，一般不具有独立的获利能力，通常采用成本法和市场法评估其价值。A 对B 错
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考题 判断题成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。 ( )A 对B 错
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考题 判断题成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。 ( )A 对B 错
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