网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（　）

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是路线价法概述。交易情况和房地产市场状况在确定路线价时已经考虑了，所以计算估价对象价格时，只有进行房地产状况调整即可。
更多 “路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（　）” 相关考题
考题 路线价法字质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（ ）此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 房地产估价的比较法中，需要对可比实例的成交价格进行()处理。A.交易方式调整 B.建立比较基础 C.交易情况修正 D.市场状况调整 E.房地产状况调整
查看答案
考题 关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（ ）。A.本质上都是比较法 B.都需要进行市场状况调整 C.都需要进行交易情况修正 D.都需要进行土地状况调整 E.都是批量估价方法
查看答案
考题 利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的有（　）。A.临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格 B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例 C.该路线价所对应的日期本身就是价值时点 D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格 E.交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行
查看答案
考题 运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整。（　）
查看答案
考题 路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（　　）
查看答案
考题 运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（　）。A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
查看答案
考题 运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（　）。A、交易情况修正 B、市场状况调整 C、房地产状况调整 D、划分路线价区段 E、制作价格修正率表
查看答案
考题 利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的有（　）。A、临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格 B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例 C、该路线价所对应的日期本身就是价值时点 D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格 E、交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行
查看答案
考题 比较法估价最后一步为（ ）。A.求取比准价格 B.进行房地产状况修正 C.进行交易日期修正 D.进行交易情况修正
查看答案
考题 比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。A.市场状况调整 B.交易情况修正 C.房地产状况调整 D.比较基础建立
查看答案
考题 利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的是（）。A、临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C、该路线价所对应的日期本身就是价值时点D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格E、交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行
查看答案
考题 在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。（）
查看答案
考题 在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。A、求得的路线价已是正常价格B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E、路线价法不适用于非工地价格评估
查看答案
考题 路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。A、路线价法进行交易情况修正B、路线价法不进行市场状况调整C、先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”D、利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
查看答案
考题 临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为（　）。A、交易情况修正B、交易日期调整C、房地产状况调整D、区域因素调整
查看答案
考题 在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。A、求得的路线价已是正常价格B、求取路线价时没有搜集非正常交易实例C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格E、路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格
查看答案
考题 运用市场法估价的步骤顺序是（）。A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
查看答案
考题 间接比较法是（）的一种方法。A、房地产状况调整B、市场状况调整C、比准价格修正D、交易情况修正
查看答案
考题 多选题应用路线价法需要进行（　）等修正。A临街深度B土地形状C市场状况D交易情况E临街宽度
查看答案
考题 单选题路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。A 路线价法进行交易情况修正B 路线价法不进行市场状况调整C 先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”D 利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
查看答案
考题 单选题临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为（　）。A 交易情况修正B 交易日期调整C 房地产状况调整D 区域因素调整
查看答案
考题 多选题路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。A要做交易情况修正B不做市场状况调整C先对多个可比实例价格进行综合，然后再进行房地产状况调整；而不是先对可比实例价格进行有关修正、调整，然后再进行综合D利用相同的可比实例价格-路线价，同时评估出许多估价对象-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个估价对象的价格E需要确定路线的价格
查看答案
考题 判断题在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。（）A 对B 错
查看答案
考题 判断题路线价法实质上是一种比较法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）A 对B 错
查看答案
考题 多选题在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。A求得的路线价已是正常价格B在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E路线价法不适用于非工地价格评估
查看答案
考题 单选题间接比较法是（）的一种方法。A 房地产状况调整B 市场状况调整C 比准价格修正D 交易情况修正
查看答案
热门标签
最新试卷