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比较法估价最后一步为（ ）。

A.求取比准价格
B.进行房地产状况修正
C.进行交易日期修正
D.进行交易情况修正

参考答案

参考解析
解析：
更多 “比较法估价最后一步为（ ）。A.求取比准价格 B.进行房地产状况修正 C.进行交易日期修正 D.进行交易情况修正 ” 相关考题
考题 ()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。 A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法
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考题 采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（ ）接近。A．估价时点B．委托估价日期C．实地查勘日期D．估价作业日期
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考题 适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法
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考题 关于市场比较法，下列说法错误的是( )。A．估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数B．比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数C．若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整D．一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法，选择1～2个案例与估价标的物作比较，再依上述系数调整说明，最后定出调整后的合理价格
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考题 采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。A:价值时点 B:委托估价日期 C:实地查勘日期 D:估价作业日期
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考题 在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（　　）
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考题 比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（　）
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考题 比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（　）
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考题 关于估价方法选用的说法，正确的有（　）。 A、所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍 B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法 C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价 D、影剧院一般适用比较法和成本法估价 E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
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考题 运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（　）
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考题 拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（　　)
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考题 采用市场比较法估价师选择的案例至少为（）个A、1B、2C、3D、4
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考题 拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。（　）
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考题 （）在课题选择的最后一步使用。A、优选决策法B、未来预测法C、历史比较法D、系统综合法
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考题 重置价格法是属于（）的一种估价方法。A、成本估价法B、收益还原法C、市场比较法D、因素比较法
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考题 简述企业整体估价的市场比较法的评估步骤。
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考题 土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
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考题 对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
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考题 单选题（）在课题选择的最后一步使用。A 优选决策法B 未来预测法C 历史比较法D 系统综合法
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考题 多选题关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A所有适用的估价方法都应该用，不得随意取舍B商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C现状空置商铺不宜采用收益法估价D影剧院一般适用比较法和成本法估价E市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
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考题 单选题采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。A 价值时点B 委托估价日期C 实地查勘日期D 估价作业日期
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考题 判断题拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。（　）A 对B 错
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考题 单选题重置价格法是属于（）的一种估价方法。A 成本估价法B 收益还原法C 市场比较法D 因素比较法
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考题 多选题运用市场法评估机器设备通常采用（　　）进行评估。A综合估价法B直接比较法C相似比较法D比率估价法E重置核算法
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考题 单选题采用市场比较法估价师选择的案例至少为（）个A 1B 2C 3D 4
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考题 判断题对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）A 对B 错
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考题 判断题在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。( )(2014年试题)A 对B 错
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