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参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（　　）。

A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值
B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称
C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致
D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值

参考答案

参考解析
解析：同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在开发建设成本或经营费用方面的优势不同，纳税状况不同，对未来的信心不同等。所有这些因素都会影响投资者对该房地产未来收益能力的估计，从而影响投资者对该房地产价值的估计。
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考题 《城市房地产开发经营管理条例》共有()等7章内容。 A、房地产企业B、房地产开发用地C、房地产开发建设D、房地产经营
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考题 以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是（ ）。A．经营性房地产开发用地B．非经营性房地产开发用地C．国有企业破产涉及的划拨建设用地D．因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的E．商业用途的经营性开发用地
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考题 房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。A．房地产开发企业从业人员资格B．房地产开发企业资质C．房地产开发企业资产D．以上都不正确
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考题 下列土地应征收城镇土地使用税的有（ ）。A．校办企业的经营用地B．企业创办幼儿园的用地C．基建项目在建期间的用地D．企业范围内尚未利用的荒山E．房地产开发公司建造商品房的用地
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考题 以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是()。A:经营性房地产开发用地 B:非经营性房地产开发用地 C:国有企业破产涉及的划拨建设用地 D:因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的 E:商业用途的经营性开发用地
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考题 房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。（　　）
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考题 某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（　　）。A．市场价值 B．投资价值 C．谨慎价值 D．在用价值
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考题 某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（ ）
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考题 某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（　）。A、市场价值 B、投资价值 C、谨慎价值 D、现状价值
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考题 下列情况中可以实行国有土地租赁的是（ ）。 A.利用新增建设用地进行房地产开发的 B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
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考题 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是（ ）。 A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C.利用新增建设用地进行房地产开发的 D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
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考题 下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。A:利用新增建设用地进行房地产开发的 B:新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C:原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 D:原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
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考题 房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权( )登记。A. 初始 B. 转移 C. 变更 D. 更正
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考题 某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地产开发用地，土地面积为2公顷，用途为商品住宅，容积率为3，土地使用期限为法定出让最高年限，现正在进行开发建设，预计2014年5月1日建成。 该房地产开发企业可能是通过( )方式取得该宗房地产开发用地的。A.划拨 B.租赁 C. 拍卖 D.招标
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考题 房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（）。 A.规划建设用地面积 B.规划用地面积 C.规划建设净用地面积 D.代征城市公共用地面积
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考题 按照注册资金来源划分，房地产开发企业的类型包括（）A.外资房地产开发企业 B.内资房地产开发企业 C.全国性房地产开发企业 D.区域性房地产开发企业 E.房地产开发专营公司
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考题 按照开发经营范围划分，房地产开发企业包括（ ）。A.外资房地产开发企业 B.内资房地产开发企业 C.全国性房地产开发企业 D.区域性房地产开发企业 E.房地产开发专营公司
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考题 房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。A、规划建设用地面积B、规划用地面积C、规划建设净用地面积D、代征城市公共用地面积
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考题 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？
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考题 房地产开发用地
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考题 当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降。（）
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考题 房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（　）登记。A、初始B、转移C、变更D、更正
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考题 判断题某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格对应选择被迫转让开发前提。( )(2015年试题)A 对B 错
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考题 单选题房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（　）登记。A 初始B 转移C 变更D 更正
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考题 单选题房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。A 规划建设用地面积B 规划用地面积C 规划建设净用地面积D 代征城市公共用地面积
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考题 判断题某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。A 对B 错
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考题 问答题房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？
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