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运用平均发展速度法预测房地产价格时，可对过去各期的发展速度予以加权计算，权重应根据各期发展速度的大小，由小到大来确定。（ ）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是平均发展速度法。由于越接近所预测的价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价格更接近或符合实际。至于在预测时究竟应采用哪种权重予以加权，一般需要根据房地产价格的变动过程和趋势以及房地产估价师的经验来判断确定。参见教材P389。
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考题
按水平法计算的平均发展速度推算的()。A.各期水平之和等于各期实际水平之和B.最后一期的水平等于最后一期实际水平C.各期增长量等于实际逐期增长量D.各期定基发展速度等于实际各期定基发展速度
考题
按水平法计算的平均发展速度推算,可以使( )。
A推算的各期水平之和等于各期实际水平之和B推算的期末C推算的各期增长量等于实际的逐期增长量D推算的各期定基发展速度等于实际的各期定基发展速度
考题
按水平法计算的平均发展速度推算可以使()。
A推算的各期水平之和等于各期实际水平之和B推算的期末水平等于实际期末水平C推算的各期定基发展速度等实际的各期定基发展速度D推算的各期增长量等于实际的逐期增长量
考题
在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（ ）测算。
A、指数修匀法
B、平均增减量法
C、平均发展速度法
D、二次抛物线趋势法
考题
当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致相等时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。
A、数学曲线拟合法
B、平均增减量法
C、平均发展速度法
D、移动平均法
考题
按水平法计算的平均发展速度推算的（）。A、各期水平之和等于各期实际水平之和B、最后一期的水平等于最后一期实际水平C、各期增长量等于实际逐期增长量D、各期定基发展速度等于实际各期定基发展速度
考题
按几何平均法计算平均发展速度，要求现象（）。A、末期实际水平等于末期计算水平B、末期实际环比发展速度等于末期理论环比发展速度C、末期实际定基发展速度等于末期理论定基发展速度D、各期实际环比发展速度之和等于各期理论环比发展速度之和E、各期实际定基发展速度之和等于各期理论定基发展速度之和
考题
按高次方程法计算平均发展速度，要求现象（）。A、各期实际水平之和等于各期计算水平之和B、末期实际环比发展速度等于末期理论环比发展速度C、末期实际定基发展速度等于末期理论定基发展速度D、各期实际环比发展速度之和等于各期理论环比发展速度之和E、各期实际定基发展速度之和等于各期理论定基发展速度之和
考题
采用几何平均法计算平均发展速度时，侧重于考察（）。A、现象的全期水平，它要求实际各期水平等于各期计算水平B、现象全期水平的总和，它要求实际各期水平之和等于各期计算水平之和C、现象全期水平的总和，它要求实际各期定基发展速度之和等于各期理论定基发展速度之和D、现象的末期水平，它要求实际末期水平等于末期计算水平
考题
单选题按水平法计算的平均发展速度推算可以使（）。A
推算的各期水平之和等于各期实际水平之和B
推算的期末水平等于实际期末水平C
推算的各期定基发展速度等实际的各期定基发展速度D
推算的各期增长量等于实际的逐期增长量
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