网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
某房地产开发项目计划年内分3期开盘,计划第1、2、3期的开盘价分别为7000元/米2、6500元/米2、5000元/米2,该地区同类商品房当前的均价为5812元/米2。该项目采取的定价策略是()。

A:均价策略
B:心理定价策略
C:高价策略
D:高开低走策略

参考答案

参考解析
解析:每期价格逐步走低符合高开低走定价策略。
更多 “某房地产开发项目计划年内分3期开盘,计划第1、2、3期的开盘价分别为7000元/米2、6500元/米2、5000元/米2,该地区同类商品房当前的均价为5812元/米2。该项目采取的定价策略是()。A:均价策略 B:心理定价策略 C:高价策略 D:高开低走策略” 相关考题
考题 某风机圆形排风口的直径为2米,采用点声源模式预测该排风口噪声影响时,预测点距排风口中心的距离至少应是( )。A.4米 B.3米 C.2米 D.1米

考题 某风机圆形排风口的直径为2米,采用点声源模式预测该排风口噪声影响时,预测点距排风口中心的距离至少应是()。A:4米B:3米C:2米D:1米

考题 共用题干 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/米2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8—9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。根据以上资料,回答下列问题:该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为()。A:4655.00元/米2B:4750.00元/米2C:4900.00元/米2D:5000.00元/米2

考题 共用题干 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000米2,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%,预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/米2,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/米2,可销售比率为95%。促销工作的安排是:开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设,在项目施工进入后期即将面市时,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。根据以上资料,回答下列问题:该项目的楼面地价为()。A:1000元/米2B:2000元/米2C:4000元/米2D:4211元/米2

考题 某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/米2,单位建筑面积开发成本为3000元/米2,开发费用为380元/米2,销售税费率为10%,项目预期成本利润为30%,采用成本加成定价法计算的该住宅单价为()。A:6061元/米2 B:6122元/米2 C:7482元/米2 D:8140元/米2

考题 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的,建筑安装工程费为2000元/米2,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/米2,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()。A:3500.00元/米2 B:5000.00元/米2 C:5250.00元/米2 D:7500.00元/米2

考题 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的,建筑安装工程费为2000元/米2,管理费用、销售税费和开发利润等土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/米2,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()。A:3500.00元/米2 B:5000.00元/米2 C:5250.00元/米2 D:7500.00元/米2

考题 某房地产开发项目计划年内分3期开盘,计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米,该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是()。A:均价策略 B:心理定价策略 C:高价策略 D:低开高走策略

考题 某宗房地产买卖合同中约定成交价格为2325元/米2,买卖中涉及的税费均由买方负担。已知该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%,则该房地产的正常成交价格为()。A:2000元/米2 B:2500元/米2 C:1500元/米2 D:1800元/米2

考题 某商品住宅开发项同的楼面地价为1800元/米2,单位建筑面积开发成本为3000元/米2,开发费用为380元/米2,销售税费率为10%,项目预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法计算的该住宅单价约为()。A:6061元/米2 B:6122元/米2 C:7482元/米2 D:8140元/米2

考题 共用题干 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/米2,4个代表性项目的售价范围为8900~9100元/米2。在此基础上,制定了下列价格策略:(1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率取25%,销售税费率取9%。(2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠;对于一次性购买两套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。(3)开盘后第一个月,若销售量未达到开盘量30%的预期目标,则考虑适当加大价格优惠力度。根据以上资料,回答下列问题:按照成本定价法计算,项目总体均价为()。A:8900元/米2B:8942元/米2C:8971元/米2D:9000元/米2

考题 某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。 根据以上资料,回答下列问题: 房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为()。A.成本导向定价法 B.理解值定价法 C.随行就市定价法 D.追随领导企业定价法

考题 共用题干 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000米2,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%,预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/米2,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/米2,可销售比率为95%。促销工作的安排是:开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设,在项目施工进入后期即将面市时,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。根据以上资料,回答下列问题:采用成本导向定价法确定项目均价为()。A:9552元/米2B:10771元/米2C:11297元/米2D:11338元/米2

考题 共用题干 某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,土地面积70000米2,规划容积率3.0,成交总价6720万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制订了总体建设进度计划,其中部分内容如下:建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000米2)、有偿使用的室内车库,总建筑面积20800米2;项目建设周期3年,其中前期工程10个月,第11个月开始动工建设。根据以上资料,回答下列问题:该住宅用地的实际楼面地价约为()。A:3140.2元/米2B:3200.0元/米2C:3230.8元/米2D:3294.1元/米2

考题 共用题干 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,土地面积80000米2,规划容积率2.0,成交总价7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制订了总体建设进度计划,其中部分内容如下:建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000米2)、偿使用的室内车库,总建筑面积20000米2;当年开始动工建设。根据以上资料,回答下列问题:该住宅用地的实际楼面地价为()。A:3140.2元/米2B:3200.0元/米2C:2916.67元/米2D:3294.1元/米2

考题 某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米,在2018年1月为17350元/平方米,2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为(  )。A.10.00%;10.00% B.1.44%;10.00% C.1.44%;1.44% D.10.00%;1.44%

考题 障碍物壕沟的规格是()。A、长1米、宽2米、深1米B、长1米、宽1米、深1米C、长2米、宽1米、深2米D、长2米、宽2米、深2米

考题 以收获杏仁为主时,山杏栽植的株行距为()。A、2米×3米B、0.5米×1米C、1米×2米D、2米×2米

考题 骑自行车的人沿着直线从静止开始运动,运动后,在第1、第2、第3、第4秒内,通过的路程分别为1米、2米、3米、4米。有关其运动的描述正确的是()A、平均速度是2.5米/秒B、在第3、4秒内平均速度是3.5米/秒C、第3秒末的即时速度一定是3米/秒D、该运动一定是匀加速直线运动

考题 两段距离及其中误差分别为100米±2厘米和200米±2厘米,则该两段距离精度相同。

考题 项目A剩余三套房源待售,基本情况为住宅1建筑面积100平米,4100元/㎡,住宅2建筑面积120平米,3700元/㎡,住宅3建筑面积150平米,4500元/㎡。该3套住宅的起价为()元/㎡;均价为()/㎡;最高价()元/㎡。

考题 某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。A、820B、845C、850D、857

考题 某住宅小区的平均月租金为21元/米2,年总费用为72元/米2,房地产总价为3000元/米2,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/米2,则建筑物还原率为()。A、5.23%B、6.43%C、6.86%D、7.21%

考题 某饭店床的规格为1.2*2米,床垫厚20厘米,床单的规格尺寸是()A、2*1.8米B、2*2米C、2.8*2米D、2.3*2米

考题 单选题障碍物壕沟的规格是()。A 长1米、宽2米、深1米B 长1米、宽1米、深1米C 长2米、宽1米、深2米D 长2米、宽2米、深2米

考题 单选题某房地产开发项目计划年内分3期开盘,计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米,该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是( )。A 均价策略B 心理定价策略C 高价策略D 低开高走策略

考题 单选题某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。A 820B 845C 850D 857