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房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于()。
A:企业自有资金
B:信贷融资
C:债券融资
D:财政资金
B:信贷融资
C:债券融资
D:财政资金
参考答案
参考解析
解析：房地产投资的资金构成有：.企业自有资金、预售收入、信贷融资、债券融资、利用外资、财政资金。其中，信贷资金指从金融机构借入的资金，主要包括短期透支贷款、存款抵押贷款、房地产抵押贷款、担保贷款等。其中，房地产抵押贷款包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款和在建工程抵押贷款。
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考题
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有（）。A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C、甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D、受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质
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以下属于对房地产开发贷款授信后管理的特别要求有（）。A、建立完善的信贷资金使用监控机制，防止贷款被挪用B、严密监控房地产开发企业的资金回笼，防止贷款本息收回之前挪作他用C、密切关注建筑工程款优于抵押权受偿等法律风险D、密切关注国家政策及市场变化对房地产项目的影响
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不定项题关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的是（）。A在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质
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多选题以下属于对房地产开发贷款授信后管理的特别要求有（）。A建立完善的信贷资金使用监控机制，防止贷款被挪用B严密监控房地产开发企业的资金回笼，防止贷款本息收回之前挪作他用C密切关注建筑工程款优于抵押权受偿等法律风险D密切关注国家政策及市场变化对房地产项目的影响
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