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题目内容
（请给出正确答案）
下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。
A.房地产企业的存货改为出租
B.企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
D.为生产商品而持有的房地产
E.用于赚取租金的土地使用权
B.企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
D.为生产商品而持有的房地产
E.用于赚取租金的土地使用权
参考答案
参考解析
解析：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项B属于出租的固定资产；选项C属于存货；选项D属于企业的固定资产。
更多 “下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业的存货改为出租 B.企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租 C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权 D.为生产商品而持有的房地产 E.用于赚取租金的土地使用权” 相关考题
考题
下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。A. 房地产企业开发的准备出售的房屋B. 房地产企业开发的已出租的房屋C. 企业持有的准备建造厂房的土地使用权D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物
考题
下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。A、房地产企业的存货改为出租
B、企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
C、房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
D、为生产商品而持有的房地产
E、用于赚取租金的土地使用权
考题
下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业自行建造后用于出售的房地产
B.工业企业自行建造后出租的房地产
C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
D.工业企业以经营租赁方式出租的生产线
E.已出租的土地使用权
考题
企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（ ）。
A.租金收入
B.投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
C.投资性房地产的公允价值变动的金额
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
下列不属于投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业开发待售的商品房
B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
考题
下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（ ）。
A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D.投资性房地产属于有形资产
考题
下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
考题
下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
考题
对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。A、计提投资性房地产减值准备
B、计提投资性房地产折旧
C、对投资性房地产的维修
D、对投资性房地产进行改良
E、投资性房地产公允价值发生变动
考题
下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。A.企业以经营租赁方式租入的建筑物
B.房地产企业开发的已出租的房屋
C.房地产企业开发的准备出售的房屋
D.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
E.企业融资租出的房屋
考题
多选题下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。A房地产企业开发的准备出售的房屋B房地产企业开发的以经营租赁方式出租的房屋C企业持有的准备建造办公楼的土地使用权D企业以经营租赁方式租入的建筑物
考题
多选题下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。A房地产开发企业开发的准备出售的房屋B房地产开发企业拥有的已出租建筑物C企业持有的准备建造房屋的土地使用权D企业持有并准备增值后转让的土地使用权
考题
单选题下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。A
投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为B
投资性房地产与企业自用资产必须加以区分C
企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算D
投资性房地产属于企业的经营活动
考题
多选题下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有( )。A企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产C按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产D向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产
考题
多选题下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有()。A企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产C企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房D自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产
考题
多选题下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有()。A企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产B按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产C企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产D企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
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