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下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产
E:房地产开发企业作为存货的房地产

参考答案

参考解析
解析：投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。
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考题 下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。A、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产B、作为存货的房地产C、已出租的建筑物D、持有并准备增值后转让的土地使用权
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考题 下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。A、对投资性房地产进行改建扩建B、对投资性房地产进行修理维护C、对投资性房地产计提折旧D、对投资性房地产计提减值准备E、投资性房地产发生增值
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考题 下列各项目中,属于资产负债表中的流动资产项目的有()。 A:应收票据及应收账款B:投资性房地产C:预付款项D:货币资金
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考题 下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。A．对投资性房地产进行改扩建B．对投资性房地产计提折旧C．成本模式下的投资性房地产可收回金额小于其账面价值D．对投资性房地产进行大修理
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考题 下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。A．计提投资性房地产减值准备B．计提投资性房地产折旧C．对投资性房地产的维修D．对投资性房地产进行改良E．公允价值模式下，投资性房地产公允价值发生变动
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考题 下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有()。 A.投资性房地产原价B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益C.投资性房地产处置收入D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税
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考题 下列各项中，应列入利润表“营业成本”项目的有( )。A．出售投资性房地产结转的账面价值B．销售材料的成本C．出租非专利技术的摊销额D．出租投资性房地产计提的折旧
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考题 在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。 A.房地产市场调查研究 B.房地产开发项目策划 C.房地产销售代理 D.房地产投资项目可行性研究
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考题 下列各项中，可在资产负债表右方列示的项目有（ ）。 A.其他权益工具 B.投资性房地产 C.未分配利润 D.资产处置收益
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考题 下列各项中，不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（　）。 A、购买价格 B、空置率 C、运营费用 D、资本化率
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考题 下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。A:已出租的土地使用权 B:持有并准备增值后转让的土地使用权 C:已出租的建筑物 D:自用房地产
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考题 下列各项中，不属于投资性房地产的项目有（ ）。 A.已出租的土地使用权 B.持有并准备增值后转让的土地使用权 C.已出租的建筑物 D.自用房地产 E.房地产开发企业作为存货的房地产
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考题 下列各项中，不属于外币货币性项目的有（ ）。A.其他应收款 B.预收款项 C.长期应付款 D.债权投资 E.长期股权投资
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考题 下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。 A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产 B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业 C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量 D.投资性房地产属于有形资产
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考题 下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产 B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产 C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产 D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
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考题 在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。A、房地产市场调查研究 B、房地产开发项目策划 C、房地产销售代理 D、房地产投资项目可行性研究
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考题 下列各项中，不属于《企业会计准则》中具体准则规范的是（ ）。A、长期股权投资 B、投资性房地产 C、存货 D、会计计量属性与运用原则
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考题 下列各项中属于固定资产投资统计范围的有（）A、城乡建设项目投资B、房地产开发投资C、城镇工矿区私人建房投资D、国防建设项目投资E、人防建设项目投资
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考题 下列各项中不属于非货币性资产的是（）。A、长期股权投资B、投资性房地产C、无形资产D、准备持有至到期的债券投资
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考题 下列各项中属于投资性房地产项目的有（）A、自用房地产B、属于抵债资产的房地产C、闲置土地D、已出租的土地使用权
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考题 下列各项中，不属于外币货币性项目的有（）。A、其他应收款B、预收款项C、长期应付款D、持有至到期投资E、长期股权投资
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考题 单选题下列各项中属于投资性房地产项目的有（）A 自用房地产B 属于抵债资产的房地产C 闲置土地D 已出租的土地使用权
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考题 多选题下列各项中，不属于外币货币性项目的有（　　）。A预付款项B债权投资C长期应收款D合同负债
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考题 多选题下列各项中，属于企业金融资产的有（）。A应收票据B债权投资C投资性房地产D贷款
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考题 单选题下列各项中不属于非货币性资产的是（）。A 长期股权投资B 投资性房地产C 无形资产D 准备持有至到期的债券投资
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考题 多选题下列各项中属于固定资产投资统计范围的有A城乡建设项目投资B房地产开发投资C城镇工矿区私人建房投资D国防建设项目投资E人防建设项目投资
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考题 多选题下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有( )。A企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产C按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产D向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产
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