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某运输公司有块土地欲出售使用权,据预测这块土地每年可获20万元收益,本金化利率为20%,这块土地的价值为( )万元。
A.16.67
B.100
C.25
D.50
A.16.67
B.100
C.25
D.50
参考答案
参考解析
解析:土地的经济寿命是无限的。本题中,P为20万元,i=20%,则这块土地的价值为:=100(万元)。
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考题
某企业拥有一块土地,其原始成本为250万元,帐面价值为180万元。现准备在这块土地上建造工厂厂房,但如果现在将这块土地出售,可获得收入220万元,则建造厂房的机会成本是( )。
A.250万元B.70万元C.180万元D.220万元
考题
某房地产开发公司转让一块已开发的土地,取得收入8000万元,已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元,开发这块地的成本费用为1000万元,支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求:计算应纳土地增值税。
考题
被估宗地土地使用权使用年限为10年,在该使用年期中每年土地使用收益为20万元,假设资本化率10%,则该宗地的评估值最接近于()万元。
A、200万元B、182万元C、130万元D、123万元
考题
某房地产开发公司转让一块已开发的土地,取得收入5 000万元,已知取得该块地支付的土地使用权出让金为1 500万元,开发这块地的成本费用为400万元,支付的与转让土地有关的税金为300万元。要求:计算应纳土地增值税税额。
考题
某公司5年前以100万元购进土地2000平方米,现在这块土地的市价为220万元,该公司打算在这块土地上新建一镀锌生产线,则新建生产线的机会成本()。A、100万元B、220万元C、120万元D、320万元
考题
某公司当初以100万元购入一块土地,目前市价为80万元,如欲在这块土地上兴建厂房,则应()。A、以100万元作为投资分析的机会成本考虑B、以80万元作为投资分析的机会成本考虑C、以20万元作为投资分析的机会成本考虑D、以180万元作为投资分析的沉没成本考虑
考题
某企业拥有一块土地,其原始成本为250万元,账面价值为180万元。现准备在这块土地上建造工厂厂房,但如果现在将这块土地出售,可获得收入220万元,则建造厂房的机会成本是()万元。A、250B、70C、180D、220
考题
单选题2013年1月甲公司取得乙公司一项土地使用权,取得价款为1000万元,乙公司出售前该项土地使用权的账面价值为800万元,该项土地使用权尚可使用年限是20年,甲公司系乙公司的母公司,甲公司取得后未建造自有设施,于2014年7月份将该土地出售,取得处置收益100万元,则编制2014年合并报表时该事项的调整分录对合并损益中营业外收入的影响是()万元。A
200B
190C
195D
185
考题
单选题某杂货泊位,接卸1万吨级杂货船,已知该泊位装卸钢材的效率为1800吨/天,装卸木材的效率为1000吨/天,船舶靠离码头时间1小时,准备与结束作业时间1小时,辅助作业时间5小时,技术中断时间2小时,非生产性停泊时间0.5小时,气象原因造成的停泊时间0.5小时,船舶让挡时间2小时,泊位年工作天数320天,如果刚才和木材通过该泊位装卸的比重为3:7,试求试题:
某一运输企业有块土地与出售使用权,据预测每年这块地可获5万元收益,本金利率为10%,使评估这块土地的价值为( )万元。A
30B
40C
50D
60
考题
单选题某国有企业转让一块已开发的土地,取得收入8000万元,已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元,开发这块地的成本为1000万元,支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。则该企业应纳土地增值税为()万元。A
1725B
1750C
1975D
2250
考题
单选题某公司当初以100万元购入一块土地,目前市价为80万元,如欲在这块土地上兴建厂房,则( )。A
项目的机会成本为100万元B
项目的机会成本为80万元C
项目的机会成本为20万元D
项目的机会成本为180万元
考题
单选题某公司5年前以100万元购进土地2000平方米,现在这块土地的市价为220万元,该公司打算在这块土地上新建一镀锌生产线,则新建生产线的机会成本()。A
100万元B
220万元C
120万元D
320万元
考题
问答题20×9年2月,甲公司从其他单位购入一块土地,并在这块土地上开始自行建造两栋厂房。20×9年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始起租。20×9年12月5日,两栋厂房同时完工。该块土地使用权的成本为9 000 000元,至20×9年12月5日,土地使用权已摊销165000元;两栋厂房的实际造价均为12 000 000元,能够单独出售。为简化处理,假设两栋厂房分别占用这块土地的一半面积,并且以占用的土地面积作为土地使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。相应的账务处理为?
考题
单选题某宗地前三年每年的收益为15万元,以后每年的收益稳定为20万元,土地还原利率为6%,则该宗地50年使用权价格为( )万元。A
286.03B
301.87C
351.88D
355.33
考题
单选题某公司当初以100万元购入一块土地,目前市价为80万元,如欲在这块土地上兴建厂房,应()A
以100万元作为投资分析的机会成本考虑B
以80万元作为投资分析的机会成本考虑C
以20万元作为投资分析的机会成本考虑D
以180万元作为投资分析的沉没成本考虑
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