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问答题
一块土地共100亩,假定每亩的年平均收益为1000元,在年利率10%的条件下,请计算这块土地的出售价格。
参考答案
参考解析
解析:
更多 “问答题一块土地共100亩,假定每亩的年平均收益为1000元,在年利率10%的条件下,请计算这块土地的出售价格。” 相关考题
考题
用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为r,a每年不变,r>0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为( )。A.p=arB.P=a/(1+r)C.P=a/r[1-1/(1+r)n]D.P=a/r
考题
某开发区完成土地开发后,土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩,土地开发费为10万元/亩,在开发期内均匀投入,土地开发周期20个月,贷款月利率为1%,按月计算复利,土地开发的投资回报率要求达到20%,土地增值收益率为10%,土地还原利率为8%。试根据以上资料,对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证(要求先列出计算公式,再分步计算)。
考题
某市高新技术开发区内有一块土地面积为20000平方米,该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩15万元,土地开发费为每平方公里2.2亿元,土地开发周期为两年,土地开发费为年初一次性投入,第一年投入资金占总开发费用的45%,管理费用为土地开发费用的10%。开发商要求的投资回报率为10%,销售税费假设为30万元,当地土地出让增值收益率为15%,银行贷款年利率为6%,试计算该土地的评估价值。
考题
有一块土地面积为15000平方米,该地块的土地征地费用为每亩10万元,土地开发费为每平方公里2亿元,建设期利息为28.77元/平方米,开发商要求投资回报率为10%,当地土地出让增值收益率为15%,试评估该土地的价值。
考题
某企业拥有一块土地,其原始成本为250万元,账面价值为180万元。现准备在这块土地上建造工厂厂房,但如果现在将这块土地出售,可获得收入220万元,则建造厂房的机会成本是()万元。A、250B、70C、180D、220
考题
某公司准备发行面值为500元的企业债券,年利率为8%,期限5年。有如下三种情况:
(1)每年计息一次,请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。
(2)到期一次还本付息(单利),请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。
(3)无息折价债券,请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。
每年计息一次,请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。
考题
某公司准备发行面值为500元的企业债券,年利率为8%,期限5年。有如下三种情况:
(1)每年计息一次,请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。
(2)到期一次还本付息(单利),请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。
(3)无息折价债券,请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。
无息折价债券,请分别计算市场利率在6%、8%、10%条件下企业债券的发行价格。
考题
假定土地的供给数量是固定的,在该土地上开辟一块棉花地,现在对这块种植棉花的土地租用价格征收20%的税收,将导致()A、棉花生产商的租金增加20%B、棉花土地使用者的租金减少20%C、土地所有者的租金收入减少20%D、租金的支出和收入都没有发生变化
考题
单选题收益资本化有着广泛的应用,对于土地的价格,以下哪种说法正确()A
在利率不变的情况下,当土地的预期收益越低,其价格越高B
在利率不变的情况下,当土地的预期收益越高,其价格越低C
在预期收益不变的情况下,市场平均利率越高,土地的价格越低D
在预期收益不变的情况下,市场平均利率越低,土地的价格越低
考题
问答题有一块土地面积为15000平方米,该地块的土地征地费用为每亩10万元,土地开发费为每平方公里2亿元,建设期利息为28.77元/平方米,开发商要求投资回报率为10%,当地土地出让增值收益率为15%,试评估该土地的价值。
考题
判断题已知某地区的土地取得费为每亩6万元,开发费用为每亩5万元,平均开发期为2年,贷款年利率为8%,投资回报率为10%,土地收益增值率为6%,则采用成本逼近法估价,可得出地价为14.77万元/亩。( )A
对B
错
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