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在确认商品房销售收入时，以下条件中不必要的是（ ）。
A．与商品房相关的主要风险和报酬已经转移给了购买方
B．已经收到了房款或取得了收取房款的权力
C．商品房已经有关部门验收合格，商品房的钥匙已交付给了购买方
D．办理完毕房屋所有权证书及土地使用权证书
参考答案
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考题
外贸企业商品销售收入的确认,必须同时符合下列()条件。
A.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方B.企业失去了对商品的管理权与控制权C.与交易相关的经济利益能够流入企业D.相关的收入和成本能够可靠地计量
考题
某房地产开发企业采用分期收款方式出售给甲公司一幢商品房， 该商品房实际成本为70万元，现以价款100万元销售，双方签订的合同规定价款分三次支付：2008年8月移交房屋时支付50万元，2009年8月支付30万元，2010年8月支付20万元。根据上述资料，企业所作会计分录正确的有( )。A.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时： 借：应收账款 1 000 000 贷：主营业务收入 1 000 000B.签订分期收款销售合同将商品房销售给甲公司时： 借：分期收款开发产品 700 000 贷：开发产品——商品房 700 000C.在移交房屋、收到甲公司交来第一笔款项500 000元时： 借：银行存款 500 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 500 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 350 000 贷：分期收款开发产品 350 000D.2009年8月，根据分期收款销售合同规定收取第二笔款项300 000元时： 借：银行存款 300 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 300 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 210 000 贷：分期收款开发产品 210 000E.2010年8月，根据分期收款销售合同规定收取第三笔款项200 000元时： 借：银行存款 200 000 贷：主营业务收入——商品房销售收入 200 000 同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本： 借：主营业务成本——商品房销售成本 140 000 贷：分期收款开发产品 140 000
考题
在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险防范工作包括（ ）。A.房屋图纸与结构的确认
B.交付和保修及风险责任的约定
C.宣传资料与广告明示内容不必写入合同
D.定金罚则的提示
E.土地与开发情况说明
考题
在确认商品房销售收入时，以下条件中不是必要的是（ ）A.商品房已经有关部门验收合格，商品房的钥匙已交付给了购买方
B.与商品房相关的主要风险和报酬已经转移给了购买方
C.已经收到了房款或对方已经取得了收取房款的权力
D.办理完毕房屋所有权证书及土地使用权证书
考题
关于土地增值税的清算，下列税法错误的是（ ）。
A.已全额开具商品房销售发票的，按发票所载全额确认收入
B.未全额开具商品房销售发票的，按销售合同全额确认收入
C.销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土增时应予调整
D.未开具商品房销售发票的，按实际收取的金额确认收入。
考题
（2019年）关于土地增值税的清算，下列税法错误的是（ ）。
A.已全额开具商品房销售发票的，按发票所载全额确认收入
B.未全额开具商品房销售发票的，按销售合同全额确认收入
C.销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土增时应予调整
D.未开具商品房销售发票的，按实际收取全额确认收入
考题
关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（ ）。A.已全额开具商品房销售发票的，按发票所载全额确认收入
B.未全额开具商品房销售发票的，按销售合同全额确认收入
C.销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土增时应予调整
D.未开具商品房销售发票的，按实际收取全额确认收入
考题
以下属于销售收入确认条件的是（）。A、企业已经将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方
B、企业保留通常与商品所有权相联系的继续管理权，能对已经售出的商品实施控制
C、与交易相关的经济利益能够流入企业
D、相关的收入和成本能够可靠的计量
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