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“绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。
A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
参考答案
更多 “ “绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 ” 相关考题
考题
以下哪些表决需要本小区专有部分占建筑物总面积2／3以上且人数在2／3以上业主通过方有效()
A.物业公司的解聘与选聘B.住宅专项维修资金的使用C.改造.重建建筑物及附属设施D.物业管理费的使用E.业主大会的召开
考题
甲、乙、丙是花园小区的业主，花园小区的物业服务公司为蓝天物业公司。下列说法哪些是错误的？A:对于花园小区的建设单位与蓝天物业公司签订的前期物业服务合同，甲可以其并非合同当事人为由进行抗辩
B:蓝天物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，但是乙和丙拒绝交纳物业费，乙认为其与家人常年在国外，房子基本空着，没有享受相关物业服务
C:因多数业主对蓝天物业公司不满，业主大会依法解聘了现有的物业服务公司，因包括乙、丙在内的多家业主拖欠物业费，被解聘的物业服务公司可以向业主委员会要求交纳物业费，否则有权不退出本小区
D:蓝天物业公司被解聘后，物业服务合同已经终止，但蓝天物业公司拒绝搬离小区，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同终止后的物业费
考题
（四）
2010年6月，路西小区全面竣工，居民喜迁新居。小区召开了业主大会，选举产生了业主委员会选聘了阳光物业公司负责小区物业管理。一年以后，小区业主发现小区物业的服务质量明显下降，业主委员会与阳光物业公司协商解决相关问题，未达成一致，社区居民委员会出面进行了调解。由于居民委员会调解未果，业主委员会召开了业主大会，决定通过法律途径解决问题，将阳光物业公司告上法庭。
根据以上案例回答95~98题：
根据《物业管理条例》的规定下列关于“业主”的界定，正确的包括（ ）
A.是指房屋租赁人
B.是指房屋的所有权人
C.可以划分为自然人业主和非自然人业主
D.可以划分为独立产权的业主和共有产权的业主
考题
（二）
2010年6月，路西小区全面竣工，居民喜迁新居，小区召开了业主大会会议，选举产生了业主委员会，选择了阳光物业公司负责小区物业管理事务。1年以后，小区业主发现小区物业的服务质量明显下降，业主委员会找到物业公司协商解决相关问题，为达成一致，社区居民委员会出面协调。由于居民委员会调解未果，业主委员会召开了业主大会，决定为解决问题，将阳光物业公司告上法庭。
根据以上案例，回答98～101题：
根据《物业管理条例》的规定，下列关于“业主”的界定正确的是（ ）。
A. 是指房屋租赁人 B. 是指房屋的所有权人
C. 可以划分为自然人业主和非自然人业主 D. 可以分为独立产权的业主和共有产权的业主
考题
共用题干
利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。瑞辰物业公司的亏损应按()处理。A:由瑞辰物业公司自行承担B:由利泽花园住宅小区的业主共同承担C:由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决D:由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
考题
38、小区的物业公司是在小区建设时期由建设单位聘请，在小区建成业主入住之后，只有建设单位才能更换物业公司。
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