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（请给出正确答案）
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归谁所有？
A.房地产开发商
B.物业公司
C.小区业主共有
D.小区所在地居委会
B.物业公司
C.小区业主共有
D.小区所在地居委会
参考答案
参考解析
解析：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充物业公共维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，收上来的停车费收入，应当列入专项维修资金，作为小区维修基金的补充。本题选择C项。
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考题
建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权j下列关于共有所有权的表述正确的是( )。A．建筑区划内的道路，属于业主共有B．建筑区划内的绿地，属于业主共有C．建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有D．占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
考题
依据《民法典》规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有?()
A、归物业服务企业所有B、由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属C、归业主共有D、归国家所有
考题
某市鸿福园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及 其附属设施的维修资金，在道路改造时,业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将 改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定 分配办法。
有关车位所获收益的分配，下列表述正确的是（）。
A.由物业公司决定 B.由业主委员会决定
C.按业主户数均等分配 D.按业主专有部分的比例分配
考题
某市鸿福园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及 其附属设施的维修资金，在道路改造时,业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将 改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定 分配办法。
对车位使用的管理，下列说法错误的是（）。
A.由业主自行管理 B.由居民委员会管理
C.委托物业公司管理 D.委托其他管理人管理
考题
某市鸿福园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及 其附属设施的维修资金，在道路改造时,业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将 改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定 分配办法。
道路改造后施划的汽车停车位属于（）。
A.开发商所有 B.车主所有
C.全体业主共同所有 D.物业公司所有
考题
在某小区公示栏中物业公司明确告知该小区不得饲养宠物。业主张某饲养一只小狗，物业公司多次劝说，张某不听，后物业公司及时向有关部门报告相关情况。一天晚间，业主张某在小区内遛狗，同一小区业主刘先生带着儿童乐乐散步，乐乐见该狗很可爱，前去逗它，不慎被狗咬伤后被送到医院治疗。小男孩乐乐能否以物业公司未尽管理义务要求物业公司赔偿？儿童乐乐的医药费、事发当日就医交通费等损失应当有（）承担。A、物业公司B、儿童乐乐的家长C、儿童乐乐本人D、业主张某
考题
海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利？（）A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
考题
多选题在某小区公示栏中物业公司明确告知该小区不得饲养宠物。业主张某饲养一只小狗，物业公司多次劝说，张某不听，后物业公司及时向有关部门报告相关情况。一天晚间，业主张某在小区内遛狗，同一小区业主刘先生带着儿童乐乐散步，乐乐见该狗很可爱，前去逗它，不慎被狗咬伤后被送到医院治疗。小男孩乐乐能否以物业公司未尽管理义务要求物业公司赔偿？儿童乐乐的医药费、事发当日就医交通费等损失应当有（）承担。A物业公司B儿童乐乐的家长C儿童乐乐本人D业主张某
考题
单选题建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述不正确的是（ ）。[2007年真题]A
建筑区划内的道路，属于业主共有B
建筑区划内的绿地，属于业主共有C
建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有D
占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
考题
单选题关于小区内车位和停车收费的法律问题，下列说法错误的是（）。A
小区规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要B
决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会C
小区内公共场地属于业主共有，物业公司无权收取业主的停车费D
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
考题
单选题在业主共有的道路与场地上设置的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归（）所有。A
业主B
业主和使用人C
全体业主D
物业服务企业
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