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对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列时间不属于房地产销售开始之日的是( )。
A．预售房地产收到预收款之日
B．房地产管理部门出具工程项目合格证明之日
C．首笔房地产使用权交付之
D．办理首笔产权转让手续之日
参考答案
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考题
对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列关于其房地产销售收入的确定时间正确的有( )。A．一次性全额收取房款的，一律以收取房款之日作为销售收入的实现B．分期付款或预售方式销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现C．以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现D．银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日为销售收入的实现
考题
在房地产开发经营活动中，领导干部不得有()行为。A、允许不具备房地产开发资质或者资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动B、对不符合商品房预售条件的开发项目，为其发放商品房预售许可证C、对未经验收或者验收不合格的房地产开发项目，允许其交付使用D、有其他违反规定干预和插手房地产开发用地、立项、规划、建设和销售等行为
考题
对于从事房地产开发经营的外商投资企业，其房地产销售收入的确认，下列表述中正确的是（ ）。A．采用分期付款销售的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现B．采用银行提供按揭贷款销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现C．采用以土地使用权置换房屋的，以产权登记变更之日作为销售收入的实现D．采用一次性全额收款的，以开具发票之日作为销售收入的实现
考题
专业从事房地产开发经营的外商投资企业，采取银行提供按揭贷款销售的，其销售收入的实现时间为（ ）。A．房产使用权交付买方之日B．开具发票之日C．合同约定的付款之日D．银行将按揭贷款办理转账之日
考题
对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列时间不属于房地产销售开始之日的是（ ）。A．预售房地产收到预收款之日B．房地产管理部门出具工程项目合格证明之日C．首笔房地产使用权交付之日D．办理首笔产权转让手续之日
考题
下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。
A.房地产销售代理机构与承购人签订商品房预售合同
B.房地产开发企业应当与房地产销售代理机构签订商品房预售合同
C.房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
D.房地产开发企业应当自签约之日起15日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
考题
下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业
B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
考题
下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（ ）。
A.专门从事内地房地产开发建设的房地产开发企业
B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
考题
关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期 C.建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日 D.销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间 E.经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日
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