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（二）X X开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于X X开发区内的甲、乙两块用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年租金；2007年5月15日，市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业，以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中，考虑到工业用地特殊性，仅对单位面积地价进行竞拍，B企业竞得后，根据其投资工业项目的具体特点，协商确定出让地块的具体面积。已 知，甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元／平方米、532元／平方米（该开发区工业用地出让最低价标准为480元／平方米）。
71.关于甲乙两地块的供应方式，下列说法正确的是（ ）。
A.甲乙两地块均必须采取招标拍卖或挂牌方式供应，因此本案例中， 国土资源局做法不符合规定
B.当没有第二家意向用地者时，由于没有竞争，两地块均可以以协议书方式供应
C.甲地的供应方式符合有关规定
D.乙地的供应方式不符合有关规定
参考答案
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考题
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820 元/m2，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有（ ）。A．乙地块比甲地块贵B．甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m2C．甲地块与乙地块的楼面地价相等D．甲地块比乙地块贵E．乙地块的 70年使用权楼面价高于340元/m2
考题
关于两地块的供应价格（或租金），下列说法正确的是（ ）。A.乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准，国土资源局的做法属于任意抬价行为B.乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策C.甲地的租金不符合最低价标准，国土资源局的做法属于低价供应土地D.甲地的租金只需协议双方同意即可，不受其他任何限制
考题
关于乙地的拍卖过程，下列说法正确的是（ ）。A.拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准B.竞买人数不得低于三个，否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地C.拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求D.如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请
考题
关于甲地的协议租赁与乙地的拍卖出让两种供地方式的异同，下列说法正确的是（ ）。A.均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异B.协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低C.拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格D.协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限 制用地的行业用地
考题
甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块图地单价为506元/㎡，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2．4，土地使用年限为70年在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（ ）。A．乙地块比甲地块贵B．甲地块的70年使用权楼面地价低于341．67元/㎡C．甲地块与乙地块的楼面地价相等D．甲地块比乙地块贵E．乙地块的70年使用权楼面价高于340元/㎡
考题
以出让方式获得建设用地使用权，()时即可转让房地产。A:成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
B:房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
C:按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
D:支付全部出让金后3个月之后
E:房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%
考题
共用题干
W房地产公司于2010年3月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年5月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部规定，W房地产公司取得。上述土地使用权，不可能采取的出让方式是()。A:招标方式B:拍卖方式C:协议出让方式D:挂牌出让方式
考题
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（ ）。A.取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C.将该地块重新进行拍卖
D.调整土地使用权出让金
考题
（二） 甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
丁公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（ ）。A、取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C、将该地块重新进行拍卖
D、调整土地使用权出让金
考题
A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2012年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000m2，期限至2014年8月。
按照规定，W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是（）。A、拍卖方式出让B、招标方式出让C、挂牌方式出让D、协议方式出让
考题
根据国土资规〔2017〕7号《矿业权交易规则》，以（）方式出让矿业权的，在确定协议出让矿业权受让人和出让范围后、申请登记前，国土资源主管部门应当将相关信息进行公示。A、招标B、拍卖C、协议D、挂牌
考题
A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市
根据国土资源部39号令规定，A房地产公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（ ）。A、招标方式B、拍卖方式C、协议出让D、挂牌出让方式
考题
W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。
采取协议方式出让土地，最低价如何确定？金额为多少？
考题
A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
根据国土资源部33号令规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。A、招标B、拍卖C、协议出让D、挂牌出让
考题
甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）A、按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上C、乙企业受让这块土地后，使用年限为30年D、乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途
考题
W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。
采取招标拍卖挂牌出让方式，按照何种程序办理？
考题
《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取（ ）方式出让。A、招标B、拍卖C、挂牌D、协议E、内定
考题
下列关于协议表达正确的是（ ）。A、公布协议出让结果的时间不得少于16日B、协议出让底价不得低于协议出让最低价C、建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施D、协议出让底价确定后应当保密，任何单位和个人不得泄露E、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价70%
考题
A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部令第33号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。A、招标B、拍卖C、协议出让D、挂牌出让
考题
多选题《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取（ ）方式出让。A招标B拍卖C挂牌D协议E内定
考题
问答题W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。
采取协议方式出让土地，最低价如何确定？金额为多少？
考题
多选题2016年11月国土资源部发布的《产业用地政策实施工作指引》，下列情形可将通过竞争方式确定项目投资主体和用地者的环节合并实施（）A采用政府和社会资本合作方式实施项目建设时，相关用地需要有偿使用的B通过招标方式确定新建铁路项目投资主体和土地综合开发权中标人的C政府将收回和征收的历史遗留损毁土地复垦并用于旅游项目建设的D以合并竞争方式确定项目投资主体和用地者，市、县国土资源主管部门应依法独立履行编制供地方案、签订供应合同和实施用地供后监管
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