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永发公司(增值税一般纳税人)2015年度与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下:
(1)3月1日,永发公司开始自行研发某项非专利技术,以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。
(2)5月8日,以银行存款300万元购买一项土地使用权,支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年,预计净残值为0。
(3)6月3日,用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元,增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。
(4)8月8日,办公楼达到预定可使用状态,以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年,预计净残值为40万元,采用年限平均法计提折旧。
(5)8月15日,公司与通达工厂签订经营租赁协议,将其建造的办公楼出租给通达工厂,租期5年,年租金60万元(不考虑相关税费)。租赁期开始日该办公楼公允价值为820万元。
(6)12月31日,永发公司自行研发的非专利技术达到预定用途,共计发生研究支出200万元,开发支出500万元(其中符合资本化条件的为400万元)。以上款项均已银行存款支付。
(7)12月31日,永发公司办公楼的公允价值为850万元。
其他资料:永发公司所在地有活跃的房地产交易市场,能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值,永发公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列题目:
下列有关永发公司建造办公楼的说法中不正确的是()
A.外购工程物资负担的增值税不得抵扣,应将价税合计金额计入工程物资中
B.工程完工时固定资产的入账价值为800万元
C.“固定资产—办公楼”当年应计提折旧的金额为0
D.“固定资产—办公楼”应从8月份开始计提折旧
下列关于永发公司取得土地使用权的表述正确的是()
A.永发公司取得土地使用权的入账成本为3120万元
B.永发公司取得的土地使用权是为建造办公楼购入的,所以应于建造时将其账面价值结转到在建工程中
C.该宗土地使用权2015年应计提的摊销金额为52万元
D.永发公司将建造的办公楼对外经营租赁,所以该土地使用权应转入投资性房地产中
下列有关永发公司自行研发非专利技术的会计处理正确的是()
A.3月1日
借:研发支出—费用化支出20
贷:银行存款20
B.12月31日
借:研发支出—费用化支出300
—资本化支出400
贷:银行存款700
C.12月31日
借:管理费用320
贷:研发支出—费用化支出320
D.12月31日
借:无形资产400
贷:研发支出—资本化支出400
下列有关永发公司上述资产的表述中正确的是()
A.永发公司取得的土地使用权应作为无形资产核算
B.永发公司出租的办公楼应作为投资性房地地产核算
C.永发公司自行研发的非专利技术当年应计提摊销
D.永发公司投资性房地产期末公允价值上升会对当期损益造成影响
永发公司将办公楼对外经营租赁时会计处理正确的是()
A.借:投资性房地产—成本820
贷:固定资产800
投资收益20
B.借:投资性房地产—成本820
贷:固定资产800
公允价值变动损益20
C.借:投资性房地产—成本820
贷:固定资产800
其他综合收益20
D.借:投资性房地产—成本800
贷:固定资产800
参考答案