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针对中小企业上市发行时的无形资产,比较适宜单独采用()进行评估,以反映技术和竞争上的不确定性,从而使估价更符合现实、更趋合理。
A.预期收益贴现模型
B.可比估价模型
C.期权估价模型
D.EVA财务评价模型
参考答案
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考题
以下关于期权估价模型的表述中,正确的有:()
A.各种未来机会实质上可以看作是企业持有的实物期权,期权估价法则是评估实物期权价值的重要方法B.公司发行的许多证券都包含着期权,比如认股权证、可转换债券等,因此期权估价模型可以用于确定这些金融资产的价值C.期权定价模型与预期收益贴现估价模型没有如何联系,也不可能同时结合使用D.针对中小企业上市发行时的无形资产,比较适宜采用期权定价模型进行评估,以反映技术和竞争上的不确定性,从而使估价更符合现实、更趋合理
考题
房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）
考题
某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记建筑面积为200㎡，带有院落，建有围墙，院内有一口水井。征收决定公告后，业主在院内自行搭建了20㎡的简易房。
本估价项目最适宜采用的估价技术思路为（ ）。
A.采用批量估价方法进行评估
B.采用标准价调整法进行评估
C.选用适宜估价方法进行个案评估
D.采用假设开发法进行个案评估
考题
关于专有技术的计价，以下说法中错误的是()。A.如果专有技术是自创的，一般应作为无形资产入账
B.专有技术的价值在于其使用所能产生的超额获利能力
C.外购专有技术应由法定评估机构确认后再进行估价
D.专有技术的估价方法往往通过能产生的收益采用收益法进行估价
考题
利用资产基础法进行企业价值评估的实质是（ ）。A. 资产基础法实质是一种以估算获得标的资产的现实成本途径来进行估价的方法
B. 资产基础法实质是市场替代原则
C. 资产基础法实质是获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的方法
D. 资产基础法实质是获取并分析可比对象的买卖. 收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的方法
考题
采用三种以上方法进行企业价值评估，除单独说明评估价值和增减变动幅度外，应当说明三种以上评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由。
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