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请教:2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷3第3大题第12小题如何解答?
【题目描述】
第 92 题 根据有关规定，房地产经纪服务费为成交额的0.5%～2.5%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为l60万元，则其经纪服务费为（ ）元。
A．8000
B．32000
C．40000
D．48000
参考答案
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消费者购买卖方代理服务的动机为（ ）。
A．降低信息搜寻成本
B．在最短的时间内将房屋销售出去
C．房屋以最高价出售
D．降低交易风险
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25、已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。
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99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。
A、丁某
B、李某
C、网络公司
D、甲公司
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第 71 题 房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务，处理的方式包括（ ）。
A．经过与当事人协商处理，可以转由他人代为完成
B．可以终止合同并赔偿损失
C．直接终止合同，房地产经纪机构不需承担任何法律责任
D．应该由具体经办该业务的房地产经纪人自己去完成
E．按事先约定，也可以采取其他处理方法
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第 73 题 在正常使用情况下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（ ）。
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第56题：赵某存款2000元，存期2年，银行存款的复利年利率为6%，按月计息，则（ ）。
A．2年末的本利和为2240元
B．2年末的本利和为2247.2元
C．2年末的本利和为2254.32元
D．实际利率为6.17%
E．实际利率为0.5%
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【题目描述】
第 59 题 某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理，月租金800元。租期16个月，根据国家标准可收取房屋租赁代理费（ ）元。
A．400
B．500
C．650
D．800
E．1000
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第 72 题 套内建筑面积包括（ ）。
A．套内分摊面积
B．套内墙体面积
C．套内阳台面积
D．套内楼梯面积
E．套内使用面积
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第 90 题 甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为l00万元的二手房。如果按3％的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（ ）元。
A．6000
B．15000
C．24000
D．30000
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16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。
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19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。
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100.按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为（）
A.2.2m
B.2.6m
C.2.7m
D.2.8m
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赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。根据有关规定房地产经纪服务费为成交额的0.5%～2.5%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为160万元，则其经纪服务费为( )元。A:8000B:32000C:40000D:48000
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赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
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