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请教:房地产经纪人协理从业资格考试《房地产经纪基础》模拟试卷第1大题第7小题如何解答?
【题目描述】
7.在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。
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消费者购买卖方代理服务的动机为（ ）。
A．降低信息搜寻成本
B．在最短的时间内将房屋销售出去
C．房屋以最高价出售
D．降低交易风险
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25、已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。
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99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。
A、丁某
B、李某
C、网络公司
D、甲公司
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56、某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。
A.30年
B.40年
C.50年
D.60年
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第 92 题 根据有关规定，房地产经纪服务费为成交额的0.5%～2.5%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为l60万元，则其经纪服务费为（ ）元。
A．8000
B．32000
C．40000
D．48000
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【题目描述】
第 72 题 套内建筑面积包括（ ）。
A．套内分摊面积
B．套内墙体面积
C．套内阳台面积
D．套内楼梯面积
E．套内使用面积
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【题目描述】
16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。
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【题目描述】
19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。
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【题目描述】
100.按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为（）
A.2.2m
B.2.6m
C.2.7m
D.2.8m
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【题目描述】
19.商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。
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