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关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是（ ）。
A．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
B．所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产
C．所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
D．所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大。均不将该建筑物确认为投资性房地产
参考答案
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考题
以下关于投资性房地产表述正确的是()。A、已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;D、承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;E、将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。
考题
关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，下列说法正确的是 （ ）。A．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产B．所提供的其他服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产C．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产D．所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
考题
下列说法正确的有()。
A. 持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产
B. 用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权
C. 不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产， 可确认为投资性房地产
D. 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
E. 企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务， 应当将该建筑物确认为投资性房地产
考题
投资性房地产的具体范围包括（ ）。A. 已出租的土地使用权和已出租的建筑物
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
D. 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值. 部分用于生产商品. 提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的. 用于赚取租金或资本增值的部分
E. 自用房地产
考题
企业对投资性房地产采用成本模式计量。下列建筑物中，不需要计提折旧的是（）。A．超额使用的建筑物B．原客户已退租但尚未签订新的租赁协议的建筑物C．日常维修期间的建筑物D．建成后准备对外出租但尚未租出的建筑物
考题
下列项目中，不属于投资性房地产的有（）。A．已出租的土地使用权B．房地产企业拥有并自行经营的饭店C．企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修辅助服务D．房地产开发企业持有以备出售的商品房
考题
2、企业将自有房屋出租，并提供相关辅助服务，下列说法中正确的是（）。A．租赁协议规定的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应该将该房屋确认为投资性房地产B．租赁协议规定的相关辅助服务在整个协议中重大的，应该将该房屋确认为投资性房地产C．无论相关辅助服务在整个协议中是否重大，只要是出租的房屋，就应确认为投资性房地产D．无论相关辅助服务在整个协议中是否重大，只要提供了租赁之外的服务，就不应确认为投资性房地产
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