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销售普通标准住宅应纳土地增值税税率为( )。
A.免税
B.121万元
C.130万元
D.166万元
参考答案
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考题
某制药厂(增值税一般纳税人)3月份销售抗生素药品117万元(含税,税率为17%),销售免税药品50万元(不含税),当月购入生产用原材料一批,取得增值税专用发票上注明税款6.8万元,抗生素药品与免税药品无法划分耗料情况,则该制药厂当月应纳增值税为( )。A.14.73万元B.12.74万元C.10.20万元D.17.86万元
考题
某市房地产开发公司2008年发生以下业务:(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金600万元,缴纳相关费用140万元;(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼和综合楼,普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1:3;(3)住宅楼开发成本3000万元,开发费用中分摊到住宅楼利息支出300万元,包括加罚利息40万元;(4)综合楼开发成本3400万元(未包括装修费用600万元),无法提供金融机构证明利息支出具体数额;(5)建成后的普通标准住宅楼全部销售,收入总额6500万元,综合楼销售50%,收入5000万元;(6)综合楼未销售部分与他人联营开设一商场,共同承担经营风险,当年收到分红250万元。其他相关资料:该房地产公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用,营业税税率为5%,城建税税率为7%,教育费附加税率为3%。根据上述资料和税法有关规定,回答 71~74 问题:第 71 题 公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。A.4598.75B.4236.65C.4456D.4358
考题
甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为( )万元。(2010年真题)A.0
B.360
C.480
D.600
考题
甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定 准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为( )万元。 A:0
B:360
C:480
D:600
考题
甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为( )万元。A、0
B、360
C、480
D、600
考题
甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200 万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000 万元,则其应纳土地增值税额为( )万元。A.0
B.360
C.480
D.600
考题
某房地产开发企业,2018年商品房不含税销售收入为15000万元,其中普通住宅的销售额为10000万元,豪华住宅的销售额为5000万元。假定税法规定的可扣除项目金额为11000万元,其中普通住宅的可扣除项目金额为8000万元,豪华住宅的可扣除项目金额为3000万元。房地产开发企业的财务人员向税务师事务所咨询以下问题:
(1)在计算土地增值税时混合核算还是分开核算对企业有利?
(2)如何进行合理的筹划降低土地增值税的税负?
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