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甲公司2014年1月将自用厂房对外出租,该厂房原值为5000万元,已提折旧2000万元,出租日的公允价值为3500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,至2014年12月31日,该厂房公允价值为3600万元。2015年6月30日该厂房的公允价值为3550万元,2015年7月将该厂房出售,取得价款3800万元。不考虑相关税费,甲公司应计入“其他业务成本”科目的金额为()。
A.3000
B.3500
C.3550
D.3600
参考答案
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考题
M公司于2008年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢厂房的成本为2 400万元，公允价值为2 200万元。2008年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。假设仅考虑此事项，M公司2008年利润表中公允价值变动收益项目应该填列（ ）万元。A．-150B．150C．200D．-200
考题
天朋公司于2007年1月1日将一幢大厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年。每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢厂房的成本为2 000万元。公允价值为1 900万元，2007年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 100万元。天朋公司2007年应确认的公允价值变动损益为( )万元。A．0B．收益100C．收益200D．损失100
考题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×11年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7000万元。该投资性房地产系20×9年2月26日自行建造完工的写字楼，20×9年3月1日至2×10年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。20×9年3月1日，该写字楼账面余额为5000万元，公允价值为6000万元；20×9年12月31日，该写字楼公允价值为7000万元；2×10年12月31日，该写字楼公允价值为6800万元。假定不考虑相关税费，甲公司2×11年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为( )万元。A．6800B．6000C．7000D．5000
考题
甲公司2015年6月3日将原用于生产经营的办公楼对外出租,该办公楼原值1890万元,已提折旧189万元,已提减值准备 18.9万元,出租日该办公楼的公允价值1500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列说法中正确的是()。
A.转换日应计入其他综合损益科目的贷方金额为 182.1万元B.转换日应计入公允价值变动损益科目的贷方金额为 182.1万元C.转换日应计入其他综合损益科目的借方金额为182.1万元D.转换日应计入公允价值变动损益科目的借方金额为182.1万元
考题
为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，从2011年1月1日起，甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系-栋专门用于出租的厂房，于2008年12月31日建造完成达到预定可使用状态并用于出租，成本为8 500万元。2011年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧，并将其计入“当期损益”。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧，出租厂房自达到预定可使用状态的次月起计提折IH，预计使用25年，预计净残值为0。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年末的公允价值如下：2008年12月31日为8 500万元；2009年12月31日为8 000万元；2010年12月31日为7 300万元；2011年12月31日为6 500万元。本题不考虑所得税及其他因素。要求：(1)判断甲公司2011年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确，同时说明判断依据；(2)如果甲公司的会计处理不正确，请说明正确的会计处理。
考题
2019年年末，甲公司财务经理在对财务报表审核时，发现如下问题：甲公司为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，从2019年1月1日起，将其投资性房地产的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房，于2016年12月31日建造完成达到预定可使用状态并开始用于出租，成本为8500万元。2019年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提折旧，并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧，自厂房达到预定可使用状态的次月起计提折旧，预计使用年限为25年，预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下：2016年12月31日为8500万元；2017年12月31日为8000万元；2018年12月31日和2019年1月1日均为7300万元；2019年12月31日公允价值为6500万元。假定甲公司按净利润的10%计提盈余公积，不考虑所得税等因素的影响，下列关于甲公司的会计处理，说法正确的有（ ）。A.调减盈余公积52万元
B.调减利润分配——未分配利润468万元
C.调减其他业务成本340万元
D.调减公允价值变动损益800万元
考题
甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，2014年甲公司将一栋写字楼出租，采用成本模式进行后续计量，2016年1月1日甲公司投资性房地产公允价值模式计量相关条件已经满足，在履行决策流程后采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2016年1月1日，该写字楼的账面原价为5000万元，已提折旧1200万元，账面价值为3800万元，公允价值为4400万元。2016年期初未分配利润为（）。A、540万元
B、600万元
C、800万元
D、-600万元
考题
甲公司为适应经营业务发展的需要，经与乙公司协商，进行资产置换，对于甲公司而言，该项交换具有商业实质，且有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠，以各项换入资产的公允价值和应支付的相关税费作为各项换入资产的初始计量金额。
资料如下：
（1）甲公司换出：
①厂房：账面价值为1 200万元，公允价值1 300万元；
②设备：账面价值为500万元，公允价值700万元；
公允价值合计2 000万元不可靠，甲公司收到补价100万元。
（2）乙公司换出：
①办公楼：公允价值为1 000万元；
②无形资产：公允价值为950万元。
公允价值合计为1 950万元，乙公司支付补价100万元。
要求：计算甲公司厂房、设备公允价值；资产处置损益。
考题
2×19年1月1日甲公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资与一项以成本模式计量的投资性房地产和乙公司的一栋厂房进行交换。已知甲公司金融资产的账面价值为200万元（其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元），公允价值为240万元；投资性房地产的成本为300万元，已计提累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。乙公司厂房的账面原值为480万元，已计提折旧80万元，未计提减值准备，公允价值为520万元。乙公司另向甲公司支付补价80万元。假定该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，则下列说法中正确的有（ ）。A.甲公司换出资产影响当期损益的金额为120万元
B.乙公司换出资产影响当期损益的金额为40万元
C.甲公司换入资产的入账价值为520万元
D.乙公司换入资产的入账价值以换入资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例为基础计算
考题
2×19年1月1日甲公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资与一项以成本模式计量的投资性房地产和乙公司的一栋厂房进行交换。已知甲公司金融资产的账面价值为200万元（其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元），公允价值为240万元；投资性房地产的成本为300万元，已计提累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。乙公司厂房的账面原值为480万元，公允价值为520万元。乙公司另向甲公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，甲公司换出资产影响当期损益的金额为（ ）万元。A.160
B.200
C.0
D.120
考题
2017年8月1日，甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该厂房的原价为20000万元，至租赁期开始日累计已计提折旧5000万元，未计提减值准备。当日该厂房的公允价值为25000万元。2017年12月31日，该厂房的公允价值为28000万元。甲公司该厂房在2017年12月31日资产负债表中列示的金额为（）万元。A、25000B、15000C、28000D、20000
考题
甲公司2015年1月将自用厂房对外出租，该厂房原值为5000万元，已提折旧2000万元，出租日的公允价值为3500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，至2015年12月31日，该厂房的公允价值为3600万元。2016年6月30日该厂房的公允价值为3550万元，2016年7月将其出售取得价款3800万元。不考虑相关税费，则甲公司应当记入“其他业务成本”科目的金额为（）万元。A、3550B、3600C、3000D、3500
考题
甲公司2015年6月3日将原用于生产经营的办公楼对外出租，该办公楼原值1890万元，已提折旧189万元，已提减值准备18.9万元，出租日该办公楼的公允价值为1500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列说法中正确的是（）。A、转换日应计入公允价值变动损益科目的贷方金额为182.1万元B、转换日应计入其他综合收益科目的贷方金额为182.1万元C、转换日应计入公允价值变动损益科目的借方金额为182.1万元D、转换日应计入其他综合收益科目的借方金额为182.1万元
考题
M公司于2013年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金100万元，出租时该幢厂房的账面价值为2400万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。假设仅考虑此事项，M公司2013年利润表中公允价值变动收益项目应该填列（）万元。A、-150B、150C、200D、-200
考题
2014年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司，出租时此写字楼账面余额为3500万元，已经计提折旧500万元，出租时的公允价值为3100万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，则甲公司因此业务影响当期损益的金额为（）万元。A、0B、100C、400D、500
考题
多选题甲工业企业于2015年12月31日将其自有的一间厂房进行出租，租期5年，约定每年收取租金30方元；该厂房的账面原价为300万元，已计提折旧120万元，未计提减值准备；甲工业企业准备采用公允价值模式进行后续计量，在转换日，厂房的公允价值为205万元。2016年年末，厂房的公允价值为200万元。假定不考虑其他因素，则甲企业的下列账务处理中正确的有( )。A出租厂房收取的租金应记人“其他业务收入”科目核算B厂房出租期间计提的折旧额记人“其他业务成本”科目核算C厂房出租期间确认公允价值变动损益-25万元D影响甲公司2016年当期损益的金额为25万元
考题
问答题甲公司拥有一栋专门用于出租的厂房，该厂房子2012年12月31日建造完成达到预定可使用状态并于当日用于出租，成本为17000万元。从2015年1月1日起，为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更进行了追溯调整。2015年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧，并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司自该出租厂房达到预定可使用状态的次月起对其采用年限平均法计提折旧，该厂房预计使用25年，预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下：2013年12月31日为16000万元；2014年12月31日为14600万元；2015年12月31日为13000万元。假定甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑所得税及其他因素。 要求：判断甲公司2015年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录。
考题
单选题2017年8月1日，甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该厂房的原价为20000万元，至租赁期开始日累计已计提折旧5000万元，未计提减值准备。当日该厂房的公允价值为25000万元。2017年12月31日，该厂房的公允价值为28000万元。甲公司该厂房在2017年12月31日资产负债表中列示的金额为()万元。A
25000B
15000C
28000D
20000
考题
单选题2013年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2015年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。A
160B
400C
1460D
1700
考题
单选题2017年2月5日，甲公司将一办公楼对外出租，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，出租日公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2017年12月31日的公允价值为2600万元，2018年12月31日的公允价值为2640万元。2019年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。甲公司2019年度因出售办公楼而应确认的损益金额为（ ）万元。A
160B
400C
1460D
1700
考题
单选题甲公司2015年1月将自用厂房对外出租，该厂房原值为5 000万元，已提折旧2 000万元，出租日的公允价值为3 500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，至2015年12月31日，该厂房的公允价值为3 600万元。2016年6月30日该厂房的公允价值为3 550万元，2016年7月将其出售取得价款3 800万元。不考虑相关榄费，则甲公司应当记人“其他业务成本”科目的金额为( )万元。A
3 550B
3 600C
3 000D
3 500
考题
单选题A公司将原值为1500万元,已提折旧500万元,已提减值准备100万元的栋办公楼对外出租,当日该办公楼的公允价值为2000万元,A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。年末该办公楼的公允价值为1950万元。租赁期满A公司将办公楼出售,取得处置价款2100万元(不含增值税),则出售时计入其他业务成本的金额为( )万元。A
2000B
1950C
900D
2100
考题
单选题2019年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算,入账金额为3600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,至转换日未计提减值准备。2019年6月30日甲公司将厂房经营出租给乙公司租赁期为3年,年租金为300万元(不含增值税)。当日该厂房的公允价值为3200万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年11月5日厂房发生毁损,甲公司对其进行维修发生维修费1200万元(满足资本化条件)。2019年12月31日该厂房的公允价值为3600万元。则下列说法中不正确的是( )。A
转换当日计入投资性房地产的金额为3200万元B
原资产账面价值与投资性房地产公允价值的差额280万元计入公允价值变动损益C
发生维修费用1200万元应增加投资性房地产账面价值D
2019年12月31日应增加公允价值变动损益800万元
考题
单选题甲公司原自用办公大楼的账面原值为7500万元，已提折旧1000万元，已提减值准备650万元。转换日办公大楼公允价值为5500万元。甲公司将该办公楼对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素，则转换日应记入“其他综合收益”科目的金额为（）万元。A
2000B
350C
1000D
0
考题
单选题甲公司2013年购入一幢建筑物出租给乙公司，取得发票上注明的价款为2200万元，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年年末收取租金100万元。2013年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。甲公司2013年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元。A
-50B
150C
200D
-200
考题
问答题计算题: A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用公允价值模式对其进行后续计量。该厂房的账面原值为1500万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。 要求 （1）假定转换当日该厂房的公允价值为480万元； （2）假定转换当日该厂房的公允价值为1030万元；分别做出相关的会计处理。 （金额单位以万元表示）
考题
单选题甲公司以一项厂房交换乙公司的一台设备、一项对丙公司股权投资及一批存货。甲公司换出厂房的账面原值为3600万元，累计折旧为600万元，未计提减值准备，公允价值为4000万元。乙公司换出设备账面原值1200万元，累计折旧为200万元，计提减值准备100万元，公允价值无法可靠计量；换出对丙公司股权投资账面价值为860万元，公允价值为1480万元，换出存货账面价值为1600万元，公允价值同样无法可靠取得。假定该交易具有商业实质，不考虑其他因素，则甲公司换入的固定资产的入账价值为（ ）万元。A
900B
907.2C
1071.43D
1130.4
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