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(一)某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。
若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。
A．假设开发法与成本法或市场法
B．假设开发法和收益法
C．成本法和假设开发法
D．市场法和收益法
参考答案
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考题
某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税（ ）万元。A.340
B.460
C.540
D.612
考题
某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税()万元。
A.340
B.460
C.540
D.612
考题
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。
若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。
A、 假设开发法与成本法或市场法
B、 假设开发法和收益法
C、 成本法和假设开发法
D、 市场法和收益法
考题
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。
该地块在2007年8月的价格为( )。A、 6400万元
B、 5900万元
C、 3000万元
D、 6400万元
考题
共用题干
某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。该宗土地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是( )。A:按7800万元成交B:通过协商在7800万元～8000万元之间的某价格成交C:按照8000万元成交D:应价不发生效力
考题
某项目建设总投资3000万元，土地价款1200万元，其中400万元使用权出让金，超过约定动工开发日期一年半未动工开发，可以征收土地闲置费最高为( )万元。A、 80
B、 100
C、 240
D、 300
考题
康庄公司（地处市区）拥有一宗土地，以出让方式获得，获得土地时共支付地价款800万元，缴纳契税24万元，截止到2013年10月账面净值为500万元。华黎公司拟获取该宗土地建造自用办公楼，经双方恰谈，有以下两种转移该宗土地方式，一是康庄公司直接将土地销售给华黎公司；二是康庄公司先以该宗土地向华黎公司投资入股。而后再转让股权，假定康庄公司销售土地、投资入股都发生于2013年10月，该宗土地销售价格，投资入股作价而后的股权转让价格均为3000万元。
问题：
1.分别计算两种方式下，康庄公司和华黎公司涉及的税种和税额，并列出计算过程。
2.从康庄公司角度建议应采取何种方式更为有利，并计算两种方式之间的税负差额。
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