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下列关于税后现金流公式,正确的是( )。
A.税后现金流=税前现金-准备金-所得税
B.税后现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
C.税后现金流:有效毛收入-运营费用
D.税后现金流=潜在毛租金收入+其他收入
参考答案
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考题
下列关于收益性物业现金流的计算,正确的有( )。A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税C.净运营收益=有效毛收入-运营费用D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
考题
下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是( )A.税前现金流=有效毛收入-经营费用B.税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息C.税后现金流=税前现金流-所得税D.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
考题
下列关于物业的税前现金流的表述,正确的有()。A:是业主的税前收入或投资回报B:从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息,就得到物业的税前现金流C:当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时,该现金流是负值D:从物业税前现金流中扣除所得税,即得到物业税后现金流E:如果物业设有抵押贷款安排,税前现金流就等于物业的净运营收益
考题
【多选题】在考虑所得税因素后,下列公式中能够计算出营业现金流量的有()A.营业现金流量=税后收入—税后成本+税负减少B.营业现金流量=税后净利+折旧C.营业现金流量=税后净利+折旧-所得税D.营业现金流量=营业收入-付现成本-所得税
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